Dom Kobyłka, ul. Nadmeńska

Opis

Na sprzedaż środkowy segment położony przy ul. Nadmeńskiej w Kobyłce. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz dbałością o detale. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, niewymagającego żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 93,38 m², Dodatkowo na poddasze prowadzą betonowe schody wykończone dębowymi stopniami. Poddasze zostało wykończone płytkami oraz zabudowane płytami gipsowo-kartonowymi. Przestrzeń doświetlają dwa okna dachowe, zapewniające dostęp do naturalnego światła. W celu poprawy izolacyjności termicznej wykonano dodatkowe ocieplenie wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm (15 cm w standardzie deweloperskim oraz dodatkowe 10 cm wykonane przez właściciela). Najważniejsze atuty nieruchomości Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Prywatny ogródek z domkiem ogrodowym. Dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w obu łazienkach. Gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu. Kameralne osiedle z dogodnym dojazdem do Warszawy. Układ pomieszczeń Parter Nieruchomość oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajdują się: wiatrołap – 2,61 m², hol – 3,07 m², łazienka z WC – 2,60 m², schowek pod schodami – 2,08 m², kuchnia z częścią jadalnianą – 13,53 m², przestronny salon – 22,62 m² z wyjściem do prywatnego ogródka. Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar i wyposażona w kompletny sprzęt AGD. Połączenie estetyki oraz funkcjonalności sprawia, że jest to wygodna przestrzeń do codziennego użytkowania. Piętro Na pierwszym piętrze znajdują się: sypialnia główna z garderobą – 17,92 m² oraz wyjściem na balkon, pokój – 9,33 m², pokój – 7,62 m², łazienka z wanną – 5,50 m², hol – 4,42 m², schody na poddasze - 2,08 m². Standard wykończenia i technologia budowy Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego POROTHERM i ocieplony od zewnątrz 15-centymetrową warstwą styropianu. Dodatkowe informacje techniczne: ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem Immergas Victrix Zeus, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w obu łazienkach, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, betonowe schody wykończone dębowymi stopniami, elewacja tynk silikonowy na warstwie zbrojonej siatką, dach pokryty blachą, wyposażony w orynnowanie PCV oraz podbitkę dachową z PCV. Poddasze zostało dodatkowo docieplone, dzięki czemu zyskuje wysoką izolacyjność termiczną. Deweloper zastosował warstwę 15 cm wełny mineralnej, natomiast właściciel wykonał dodatkowe ocieplenie o grubości około 10 cm. Całość została wykończona płytami gipsowo-kartonowymi. Dodatkowe atuty Prywatny ogródek Przestrzeń idealna do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy z dziećmi. Dwa miejsca postojowe Wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem. Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem Dużym atutem oferty jest możliwość przejęcia całego wyposażenia i umeblowania widocznego na zdjęciach. Dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się niemal od razu po zakupie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrz. Lokalizacja Osiedle przy ul. Nadmeńskiej w Kobyłce stanowi doskonałe miejsce dla osób ceniących spokojne, kameralne otoczenie, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Warszawy. Sklepy i usługi sklepy spożywcze, punkty usługowe i gastronomiczne w promieniu około 1 km, centrum handlowe około 1,5 km. Edukacja Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Karola Wojtyły – około 2 km, Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 – około 1,5 km, Przedszkole Przystań Montessori – około 2 km. Rekreacja W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Komunikacja przystanki autobusowe w niewielkiej odległości od osiedla, stacja PKP Kobyłka Ossów około 2,9 km, dojazd pociągiem do Dworca Wileńskiego w około 15 minut, dojazd samochodem do centrum Warszawy około 28 minut (27,3 km). Podsumowanie Jeżeli szukasz komfortowego domu w zabudowie szeregowej z ogródkiem, dwoma miejscami postojowymi i możliwością zakupu wraz z pełnym wyposażeniem, ta oferta jest godna uwagi. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, dodatkowo ocieplone poddasze oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia po zakupie. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW Prosimy biura nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się w sprawie oferty. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą zawierać niezamierzone nieścisłości. Kupujący zobowiązany jest do ich weryfikacji podczas oględzin nieruchomości oraz przed zawarciem umowy sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Kobyłka

Ta oferta

13 911 zł/m²

Mediana okolicy

9705 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kordeckiego 01

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.