Funkcjonalny dom piętrowy - Harbułtowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Funkcjonalny dom z dużą stodołą i nowym tarasem - Harbułtowice koło Lublińca!Szukasz solidnego, przemyślanego domu w cichej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Potrzebujesz dużej przestrzeni gospodarczej na warsztat, magazyn lub własną działalność?Biuro Nieruchomości BMC prezentuje wyjątkową nieruchomość w Harbułtowicach — idealną propozycję dla rodziny oraz osób szukających przestrzeni z ogromnym potencjałem rozwinięcia skrzydeł!LOKALIZACJA - spokojna wieś tuż obok LublińcaNieruchomość usytuowana jest w miejscowości Harbułtowice (gm. Kochanowice, pow. lubliniecki). To lokalizacja, która perfekcyjnie łączy spokojny, wiejski klimat z wygodą codziennego życia:• Szybki dojazd do Lublińca: Zaledwie kilkanaście minut samochodem do centrum miasta — wygodny i bezproblemowy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, stacji PKP i punktów usługowych.• Spokojna okolica: Kameralne otoczenie sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku i zapewnia upragnioną prywatność.OPIS NIERUCHOMOŚCIFunkcjonalny dom jednorodzinny z 1983 roku o klasycznej, bardzo ustawnej bryle i powierzchni 116 m² . Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada strych oraz wyjście na nowo wybudowany taras.Dom usytuowany jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1473 m² (14,73 a) z bramą wjazdową.Przemyślany rozkład pomieszczeń:• Parter: Otwarty, jasny salon połączony z funkcjonalną, zabudowaną kuchnią oraz łazienka. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na nowy, zadaszony drewniany tarasik - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.• Piętro: 3 niezależne, ustawne i słoneczne pokoje oraz druga łazienka.• Strych: Wygodne wejście bezpośrednio z klatki schodowej - praktyczna przestrzeń do przechowywania.• Piwnica: Pod całym budynkiem - mieści kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Stan techniczny:• Remont w 2018 r.:Na ścianach położono gładzie gipsowe, a na parterze wymieniono instalację elektryczną.• Ocieplenie:Budynek zadbany, ocieplony styropianem (10 cm).• Dach: Dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną.• Ogrzewanie: Piec na ekogroszek spełniający aktualne normy.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI1. Solidna stodoła (128 m²) na posesji: Wielozadaniowy budynek drewniano-murowany kryty dachówką cementową. Doskonałe miejsce na przydomowy warsztat, garaż na kilka pojazdów/sprzęt, magazyn lub przestrzeń pod prowadzenie działalności gospodarczej.2. Nowy, zadaszony tarasik: Świeżo zadaszona przestrzeń tarasowa pozwalająca cieszyć się świeżym powietrzem niezależnie od pogody.3. Funkcjonalność i gotowość do zamieszkania: Częściowo odnowione wnętrze (remont w 2018 r.) sprawia, że dom jest czysty, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz.4. Bezpieczna działka (14,73 a): Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową. Działka jest w pełni zagospodarowana - otacza ją zadbany ogród z licznymi krzewami ozdobnymi, które zapewniają prywatność i piękny widok z nowego tarasu.Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości BMC i umawiania się na prezentację nieruchomości na żywo! Opiekun oferty: Sławka578 633 579Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.