SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom wolnostojący | garaż | działka 5a | Kocmyrzów

Kocmyrzów, małopolskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 855 zł/m²
Mediana okolicy: 6 720 zł/m²; ta oferta: −12,9%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 145 m² (Kocmyrzów) kosztuje 5 855 zł za m² — 12,9% mniej niż mediana 6 720 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 849 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny, wolnostojący dom z garażem na działce ok. 5,5a zlokalizowany w Kocmyrzowie, tylko 7 minut od granicy Krakowa.Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji - przystanek miejskiej linii 212 zaledwie 100 m od inwestycji, a stacja PKP Zastów oddalona o 7 minut jazdy samochodem zapewnia szybkie połączenie z centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i inne niezbędne udogodnienia, co czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin i osób ceniących komfort oraz bliskość natury.Na metraż 145m2 składają się:PARTER:- salon z wyjściem na ogród - kuchnia- gabinet - łazienka- pomieszczenie gospodarcze- wiatrołap - komunikacja- garażPIĘTRO:- hol- sypialnia 1- sypialnia 2- sypialnia 3- garderoba- łazienkaZ salonu wyjdziemy na ogród. Do domu przynależą również zewnętrzne miejsca postojowe.Nieruchomość sprzedawana w STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM. W cenie SSZ:- konstrukcja budynku- dach (dachówka ceramiczna)- okna 3-szybowe PCV (antracyt na zewnątrz)- drzwi wejściowe antywłamaniowe- brama garażowa- szambo Termin realizacji: III kwartał 2026 Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w STANIE DEWELOPERSKIM w cenie 1 199 000 zł. W cenie standardu deweloperskiego wliczone są:- pompa ciepła Panasonic- rekuperacja- ogrzewanie podłogowe w całym domu- instalacja elektryczna (z możliwością SMART)- instalacja pod fotowoltaikę- instalacja alarmowa- ocieplenie elewacji + tynk- kostka brukowa, zagospodarowanie terenu- instalacja sanitarna- instalacja elektrycznaSerdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Paulina MilewskaHome Estates+48884 994 949Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDwuspadowy

Forma własnościWłasność

GminaKocmyrzów-Luborzyca

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita145 m²

Pow. działki550 m²

Pow. użytkowa138,88 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuSurowy zamknięty

Stolarka okiennaPCV

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta: 5855 zł/m²
Mediana okolicy: 6720 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Estates
849 000 zł
Gratka
Home Estates
849 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kocmyrzów Sodfiny
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne z oddziałem integracyjnym Chata Wesołego Skrzata
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Kocmyrzowska
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy
1,9 km
24 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Baranówka
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łuczyce
6,4 km