SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe domy parterowe – 105m – Kombornia

Kombornia, podkarpackie

Powierzchnia: 105 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 333 zł/m²
Mediana okolicy: 6 347 zł/m²; ta oferta: +15,5%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Korczyna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 105 m² (Kombornia) kosztuje 7 333 zł za m² — 15,5% więcej niż mediana 6 347 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Korczyna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 770 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwa nowe, parterowe domy jednorodzinne o powierzchni użytkowej 105 m² każdy, położone w Komborni przy ul. Sośnina 45.Pierwszy dom znajduje się na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Nieruchomości położone są w spokojnej i widokowej części miejscowości, a jednocześnie zapewniają bardzo dobry dostęp do Krosna oraz - dzięki bliskości węzła S19 - wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa.Domy oferowane są w stanie deweloperskim, z kompletnie wykończoną elewacją, przygotowanym otoczeniem oraz wykonanymi instalacjami. Planowane przekazanie nieruchomości w opisanym standardzie nastąpi na przełomie września i października.Wizualizacje przedstawiające umeblowanie, dodatki oraz wyposażenie wnętrz mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości aranżacji domu.Układ pomieszczeńprzestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,3 niezależne sypialnie,duża łazienka,osobne WC,kotłownia,komunikacja.Standard wykonaniaDomy zostały wybudowane w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka Solbet. Fundamenty wykonano jako ławy fundamentowe.Budynki są kompletnie wykończone z zewnątrz. Wykonano:elewację z tynku silikonowego,ocieplenie ścian 20 cm styropianu,podbitkę dachową,oświetlenie zewnętrzne,utwardzone dojścia i podjazdy,trzyszybowe okna w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej.W standardzie deweloperskim wykonane będą m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym domu,wylewki,tynki,instalacja elektryczna,instalacja wodno-kanalizacyjna,kompletna instalacja rekuperacji,sufity z płyt kartonowo-gipsowych,ocieplenie sufitu 45 cm wełny,przygotowana kotłownia,pompa ciepła Atlantic wraz z kompletną instalacją.Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanieDom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła Atlantic współpracującej z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. To nowoczesne, wygodne i praktycznie bezobsługowe rozwiązanie - bez konieczności magazynowania opału, dokładania do pieca czy codziennej obsługi instalacji. W połączeniu z bardzo dobrym ociepleniem domu pozwala zapewnić wysoki komfort cieplny oraz niskie koszty codziennego użytkowania.Biologiczna oczyszczalnia ściekówKażdy dom wyposażony jest również w biologiczną oczyszczalnię ścieków. Jest to nowoczesne, ekologiczne i wygodne rozwiązanie, które przy prawidłowym użytkowaniu wymaga minimalnej obsługi i znacząco ogranicza konieczność regularnego wywożenia nieczystości w porównaniu z tradycyjnym szambem.DachKonstrukcję dachów wykonano z wiązarów dachowych SAWE. Zastosowano:blachodachówkę Ruukki Finnera w kolorze antracytowym,membranę dachową,system rynnowy Bryza.Działki i dojazdPierwszy dom położony jest na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Duże działki zapewniają dużo przestrzeni do wypoczynku, urządzenia ogrodu, placu zabaw czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. Nieruchomości położone są w otwartym, widokowym terenie. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą będącą we współwłasności.Media i instalacjeKażda nieruchomość posiada:wodę z sieci,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,biologiczną oczyszczalnię ścieków,rekuperację,ogrzewanie podłogowe,pompę ciepła.LokalizacjaKombornia to spokojna miejscowość położona w niewielkiej odległości od Krosna. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do najważniejszych usług, szkół i miejsc pracy.Dużym atutem jest bliskość węzła drogi ekspresowej S19, zapewniającego bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku Krosna, jak i Rzeszowa.Orientacyjne odległości:Krosno - ok. 10-13 km,Rzeszów - ok. 50 km,Kraków - ok. 190 km.Najważniejsze atuty nieruchomościspokojne miejsce z atrakcyjnym widokiem,nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania,praktycznie bezobsługowe ogrzewanie,ekologiczna i wygodna w użytkowaniu biologiczna oczyszczalnia ścieków,gotowe zagospodarowanie terenu wokół domu,bliskość węzła S19, zapewniającego sprawną komunikację, szczególnie w kierunku Rzeszowa,możliwość kompleksowego przygotowania wnętrza do zamieszkania.Możliwość wykończenia domu pod kluczDla osób, które nie chcą samodzielnie organizować ekip i prac wykończeniowych, istnieje możliwość kompleksowego przygotowania domu do zamieszkania jeszcze w tym roku.Układ, materiały, kolorystyka oraz standard wykończenia mogą zostać ustalone indywidualnie, dzięki czemu wnętrze może zostać przygotowane zgodnie z gustem i potrzebami przyszłego właściciela.CENA: 770 000złBEZ PROWIZJI - MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ