Przestronny dom bliźniak/ Kameralne osiedle

Opis

Zamieszkaj w przestronnym segmencie w spokojnej okolicy, gdzie dom łączy wygodę z piękną, dużą działką ogrodową.Informacje ogólne:157,4 m² powierzchni całkowitej i użytkowej na działce o powierzchni 626 m². Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń i jest doskonałą propozycją dla rodziny ceniącej przestrzeń i swobodę.UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:Wiatrołap: 5,52 m2,Komunikacja: 13,4 m2,Kuchnia wraz z jadalnią: 23,84 m2Salon w wyjściem na taras: 23,7 m2Pokój dziecięcy/gabinet/sypialnia: 11,87 m2,Łazienka: 4,71 m2,Garaż: 18,00 m2,Taras: 33,91.PIĘTRO:Pokój/sypialnia: 23,18 m2 - możliwość wydzielenia drugiego pokoju,Łazienka: 10 m2,Garderoba: 10,35 m2,Komunikacja: 15,10 m2,Taras: 18,73 m2Standard i wyposażenie:Dom pochodzi z rynku wtórnego i został utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami i stanowią świetną bazę pod dowolną aranżację. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a solidna konstrukcja gwarantuje wieloletnie użytkowanie.Budynek i otoczenie:Segment usytuowany jest wśród innych domów bliźniaczych – zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Na terenie posesji znajduje się prywatny parking, a otaczająca zieleń pozwala na relaks oraz zabawę dla dzieci.Lokalizacja:Nieruchomość posadowiona na nowoczesnym i prestiżowym osiedlu - osada GENCZ, jest to modernistyczny projekt przestrzeni o prostych i eleganckich bryłach.Spokojnie miejsce z mnogą dostępnością terenów rekreacyjnych. To miejsce łączy w sobie zaciszną okolicę z jednoczesnym sprawnym dojazdem do Wrocławia, a także dogodnym dojazdem do autostrady A4.Przystanek MPK znajduje się w odległości 1 km - autobus linii 913 kursujący na trasie Wrocław Krzyki Al. Karkonowska --> ŻórawinaW pobliskiej miejscowości Karwiany oddalonej o 1,5 km znajdziemy usługi handlowe, usługi gastronomiczne oraz szkoły podstawowe znajdujące się w Rzeplinie, Wysokiej i Żórawinie.Kluczowe atuty:-Parkiety jesionowe wysokiej jakości,-Kominek-Nowa zabudowa,,-rolety elektryczne,-elektryczne sterowanie bramą garażową,-alarm,-system nawodnienia ogrodu, dodatkowa studnia do wspólnego użytku (mniejsze koszty przy podlewaniu),-garaż jednostanowiskowy,-dodatkowe miejsce do parkowania przed garażem,-wybrukowany teren frontu działki.To wyjątkowa szansa na posiadanie komfortowego domu z dużym ogrodem w cenionej lokalizacji. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć potencjał tej nieruchomości na żywo.Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar WiniarskiI speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

86% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Żórawina

Ta oferta

14 867 zł/m²

Mediana okolicy

7992 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 340 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  2 340 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowice

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  2,4 km

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,5 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.