SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Kozinie

Kozin, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 113 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 5743 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 743 zł/m²
Mediana okolicy: 7 037 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 16; domy 80–120 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 113 m² (Kozin) kosztuje 5 743 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 7 037 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Giżycko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mazurski azyl 285 m od jeziora Jagodne (SWJM) - dom w zabudowie bliźniaczej w Kozinie Szukasz miejsca, gdzie po ciężkim tygodniu poczujesz prawdziwy spokój? A może marzysz o własnym domu na Mazurach lub szukasz pewnej inwestycji pod wynajem turystyczny? Na sprzedaż oferujemy urokliwy, w zabudowie bliźniaczej dom o powierzchni 110 m², położony na pięknie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 634 m² w miejscowości Kozin (w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja idealna dla miłośników natury: widok na jezioro a do plaży zaledwie 15 minut spacerem (z pomostem i miejscem do kąpieli). Cisza, spokój i czyste powietrze: okolica otoczona lasami, polami i jeziorami - idealne warunki do wędkowania, żeglowania, obserwacji dzikich zwierząt (łosie i sarny , różnorodne ptactwo widziane tuż za oknem z dużego pokoju), spacerów, wycieczek rowerowych czy na grzybobranie. Gotowy do zamieszkania (poddasze po remoncie) lub adaptacji do własnych potrzeb: stan techniczny bardzo dobry. Duża, w pełni ogrodzona i zagospodarowana działka: obsadzona krzewami po granicach, utwardzona kostką betonową, wybudowana altana rekreacyjna oraz składzik na narzędzia i meble ogrodowe. Bezpieczeństwo zakupu: pełna własność, nieruchomość dostępna od ręki. WNĘTRZE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Ustawny i funkcjonalny rozkład przestrzeni obejmuje: Na parterze wiatrołap o pow. 5m2, korytarz o pow. 5,60m2 (z klatką schodową na poddasze oraz wejściem do piwnicy), kuchnia o pow. 14m2, dwa pokoje o pow. 21m2 i 12m2, łazienka o pow. 2,60m2. Na poddaszu urządzono salon z aneksem kuchennym o pow. 15,50m2 (z wyjściem na balkon), łazienkę o pow. 5,50m2 (z wanną), dwa pokoje o pow. 13,50m2 i 12,70m2, korytarz o pow. 2,80m2. Piwnica o pow. 23m2 (pod częścią domu). Strych (wejście opuszczanymi schodami). STAN TECHNICZNY I MEDIA Dach: blachodachówka (dach dwuspadowy). Stolarka: okna PCV, okna dachowe drewniane, nowe drzwi wejściowe. Instalacje: sprawna instalacja elektryczna oraz wodna i kanalizacyjna. Media miejskie: woda z sieci miejskiej oraz kanalizacja miejska. Ogrzewanie: centralne, piec na pelet usytuowany w piwnicy. Dom w dobrym stanie technicznym: w 2006 roku wykonano remont (dach - poszycie i docieplenie, okna - wymiana), w 2013 roku zamontowano nowy piec centralnego ogrzewania, w 2022 roku wstawiono okno balkonowe na poddaszu, w 2025 roku wstawiono nowe drzwi wejściowe do budynku. Pozytywnie przechodzi okresowe badania (instalacja elektryczne, kominiarz). LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Kozin, to miejscowość turystyczna usytuowana nad brzegiem Jeziora Jagodne, na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przystanek autobusowy obok posesji. Jezioro Jagodne: powierzchnia: 950 ha, głębokość: 37,4 m, brzegi: płaskie, przeważnie porośnięte trzciną, linia brzegowa dobrze rozwinięta z licznymi, wrzynającymi się w ląd, zatokami. Miejscowości: Kozin, Jagodne Wielkie, Szymonka, Prażmowo. Żeglarstwo: przez jezioro prowadzi szlak żeglugowy z Giżycka do Mikołajek. W części południowej dwie duże zatoki, noszące nazwy odrębnych jezior - jez. Szymoneckiego i jez. Górkło. Na jeziorze trzy niewielkie wyspy. Na północy jezioro krótkim przekopem (Kanał Kula) połączone jest z jez. Bocznym. Wilkasy (10 km): szkoła podstawowa, podstawowa opieka lekarska, restauracje i infrastruktura żeglarska, centrum sportów wodnych, ośrodek rehabilitacji, sklep Biedronka. Giżycko ( 17 km): pełna infrastruktura miejska (szkoły średnie, szpital, opieka medyczna, duże markety, centra handlowe). Mikołajki (19 km): wioska żeglarska las (450 m) jezioro (285 m) CENA: 649.000,00 złotych ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: jestOgrzewanie: ekogroszekKanalizacja: miejskaTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 1Wymiary działki [m]: 30Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 105Stan budynku: do odświeżeniaOgrodzenie działki: frontowe kuteRok budowy: 1960Liczba pokoi: 5::LINK DO STRONY &id=4A2F523262::KONTAKT DO AGENTA Joanna Grażulewicz+4887 4281938+4887 4281938grazulewicz@mbn.