2 niezależne mieszkania | po modernizacji | eng

Opis

Emmerson prezentuje Na sprzedaż dom o powierzchni 340 m², położony na działce o powierzchni 10,2 ara, w kameralnej części Woli Justowskiej. Budynek z lat 70. został kompleksowo zmodernizowany w 2025 roku. Zakres prac objął m.in. instalacje, dach, izolację termiczną, stolarkę okienną, elewację, odwodnienie, instalację odgromową oraz zagospodarowanie terenu. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom oferuje dwa niezależne mieszkania, dodatkową przestrzeń w przyziemiu oraz lokal o powierzchni około 80 m² z osobnym wejściem z zewnątrz. I mieszkanie Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. przestronny hall, osobna kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze / schowek, salon z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu, sypialnia, gabinet, łazienka. II mieszkanie Druga część mieszkalna znajduje się na wyższej kondygnacji. hall, przestronny salon z dużą jadalnią, osobna kuchnia, 2 niezależne pokoje, łazienka, antresola z wyjściem na strych, dodatkowe duże pomieszczenie z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy lub przestrzeń rekreacyjna. Przyziemie Na najniższej kondygnacji znajdują się: garaż jednostanowiskowy, kotłownia, hall, pokój z własną łazienką i kuchnią, niezależny lokal o powierzchni około 80 m², z osobnym wejściem z zewnątrz, obejmujący główne pomieszczenie, kuchnię, łazienkę i magazyn. Niezależne wejście pozwala wykorzystać tę część jako biuro, gabinet, pracownię, lokal usługowy lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. MODERNIZACJA 2025 W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: nowe instalacje: gazową, wodną i elektryczną, nowy piec gazowy, modernizację i wzmocnienie więźby dachowej, nowe pokrycie dachowe z blachodachówki, 30 cm izolacji termicznej dachu, 15 cm ocieplenia z grafitowego styropianu, nową elewację, trzyszybowe okna PCV, nowe odwodnienie budynku, instalację odgromową, nową wylewkę na tarasie, nowe zagospodarowanie ogrodu. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 10,2 ara. Taras zlokalizowany przy części dziennej zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Teren wokół budynku został uporządkowany i zagospodarowany na nowo. WOLA JUSTOWSKA Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Woli Justowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są m.in.: sklepy spożywcze, piekarnie, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, klub kultury. W niewielkiej odległości znajdują się Park Decjusza, Las Wolski oraz wały nad Rudawą. Przystanek autobusowy znajduje się około 50 m od nieruchomości. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz sprawny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy i głównych tras wylotowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 340 m² powierzchni użytkowej 10,2 ara działki 2 niezależne mieszkania niezależny lokal około 80 m² osobne wejście do lokalu z zewnątrz dodatkowy pokój z łazienką i kuchnią garaż jednostanowiskowy taras z wyjściem do ogrodu kompleksowa modernizacja w 2025 roku nowe instalacje modernizowany dach z 30 cm izolacji 15 cm grafitowego ocieplenia nowa elewacja trzyszybowe okna nowy piec gazowy nowe odwodnienie i instalacja odgromowa bliskość Parku Decjusza, Lasu Wolskiego i Rudawy przystanek autobusowy ok. 50 m dogodny dojazd do centrum i wyjazd z Krakowa Opiekun oferty: Konstancja Bobak | +48 516 000 929 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta

13 235 zł/m²

Mediana okolicy

13 235 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emmerson Lumico

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Decjusza 02

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Bursa dla Studentek Córek Bożej Miłości

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krakowskie Centrum Rehabilitacji

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Młynówka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bronowice Małe 01

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.