Budynek mieszkalno-usługowy z ogromnym potencjałem-Bronowice

Opis

KRAKÓW, UL. GÓRNA - BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY, 4 KONDYGNACJESzukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości?Prezentujemy budynek mieszkalno-usługowy położony przy ul. Górnej w Krakowie. To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu, jak i przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności lub wynajmem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: ok. 240 m2Powierzchnia całkowita: 334,5 m2Powierzchnia działki: 410 m24 kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddaszeFunkcja mieszkalno-usługowaBalkony na kondygnacjach nadziemnychKlimatyzacja na parterze i pierwszym piętrzeOgrodzona działka z przestrzenią do parkowaniaPełna własność, księga wieczystaNIERUCHOMOŚĆ I JEJ MOŻLIWOŚCINajwiększą zaletą budynku jest jego funkcjonalny układ oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.Nieruchomość może pełnić funkcję:Domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, z przestronnymi strefami mieszkalnymi na poszczególnych piętrach.Siedziby firmy z pomieszczeniami biurowymi, gabinetami lub przestrzenią do obsługi klientów.Połączenia domu i biznesu, z działalnością na niższych kondygnacjach i częścią prywatną na wyższych.Nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem adaptacji pomieszczeń na wynajem lub wydzielenia niezależnych lokali, po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.UKŁAD BUDYNKU - 4 KONDYGNACJEPARTER - 5 POKOI, WC I ŁAZIENKAObecnie przeznaczony do funkcji usługowej. Układ pomieszczeń sprawdzi się jako biura, gabinety lub przestrzeń do prowadzenia działalności. Pierwotnie na kondygnacji znajdowały się kuchnia oraz cztery pokoje, co pokazuje możliwości ponownego dostosowania jej do funkcji mieszkalnej.PIERWSZE PIĘTRO - 5 POKOI, WC I ŁAZIENKAPiętro oferuje funkcjonalny podział na pomieszczenia, które można wykorzystać zarówno usługowo, jak i mieszkalnie. Przestrzeń pozwala na oddzielenie poszczególnych funkcji budynku.PODDASZE - PRZESTRZEŃ MIESZKALNANa poddaszu znajdują się kuchnia, łazienka oraz trzy pokoje. Wnętrza z delikatnymi skosami tworzą przytulną przestrzeń mieszkalną, która może pełnić funkcję prywatnego apartamentu lub strefy dla rodziny.PIWNICE - DODATKOWA POWIERZCHNIAPrzestronne pomieszczenia piwniczne stanowią praktyczne zaplecze gospodarcze, magazynowe lub techniczne.DZIAŁKA I STANDARD BUDYNKUBudynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 410 m2, zapewniającej przestrzeń wokół nieruchomości oraz możliwość parkowania samochodów.Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów, instalację grzewczą oraz klimatyzatory na parterze i pierwszym piętrze.Dodatkowym atutem są balkony, które zwiększają komfort korzystania z budynku.LOKALIZACJA - KRAKÓW, UL. GÓRNAPołożenie w Krakowie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej.Lokalizacja umożliwia wykorzystanie budynku zarówno na potrzeby prywatne, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość dla kupującego, który szuka dużej powierzchni, niezależności i możliwości dostosowania budynku do własnego pomysłu.Zamiast kupować osobno dom i lokal do prowadzenia działalności, można połączyć obie funkcje pod jednym adresem.CENA: 2 750 000 zł - DO NEGOCJACJIStan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział IX - Bronowiceul. Bronowicka 54, KrakówChcesz kupić nieruchomość na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy.Zachęcamy do kontaktu!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie.ENGLISH VERSIONKRAKOW, GORNA STREET - RESIDENTIAL AND COMMERCIAL BUILDINGLooking for a property that offers a wide range of possibilities?We are pleased to present a residential and commercial building located on Gorna Street in Krakow. This property is an opportunity for those looking for a spacious home, as well as entrepreneurs and investors who wish to combine residential use with running a business or generating rental income.KEY INFORMATIONUsable floor area: approx. 240 sqmTotal floor area: 334.5 sqmPlot area: 410 sqm4 levels: basement, ground floor, first floor and atticResidential and commercial useBalconies on the above-ground floorsAir conditioning on the ground and first floorsFenced plot with parking spaceFull ownership with a Land and Mortgage RegisterPROPERTY POTENTIALThe greatest advantage of this building is its functional layout and the possibility of adapting the space to individual needs.The property can serve as:A home for a large or multi-generational family.Company headquarters with offices, consulting rooms or customer service areas.A combination of home and business, with commercial activities on the lower floors and private living space upstairs.An investment property with potential for rental purposes or creating separate units, subject to technical and legal requirements.BUILDING LAYOUT - 4 LEVELSGROUND FLOOR - 5 ROOMS, WC AND BATHROOMCurrently used for commercial purposes. The layout is suitable for offices, consulting rooms or other business activities. Originally, this floor consisted of a kitchen and four rooms, demonstrating its potential for residential use.FIRST FLOOR - 5 ROOMS, WC AND BATHROOMThe first floor offers a functional layout suitable for both commercial and residential purposes. This space allows different functions of the building to be separated.ATTIC - RESIDENTIAL SPACEThe attic features a kitchen, bathroom and three rooms. Interiors with gently sloping ceilings create a cosy living space that can serve as a private apartment or family area.BASEMENT - ADDITIONAL SPACESpacious basement rooms provide practical storage, utility or technical space.PLOT AND BUILDING STANDARDThe building is situated on a fenced plot of 410 sqm, offering outdoor space and parking possibilities.The property has access to essential utilities, a heating system and air conditioning units on the ground and first floors.Balconies provide additional comfort.LOCATION - KRAKOW, GORNA STREETThe location provides access to urban infrastructure, shops, services, educational institutions and public transport.The property is suitable for both private residential use and business activities.WHY CHOOSE THIS PROPERTY?This property is suitable for buyers looking for generous space, independence and flexibility.Instead of purchasing a home and commercial premises separately, you can combine both functions under one address.PRICE: PLN 2,750,000 - NEGOTIABLELegal status: full ownership with a Land and Mortgage Register.Feel free to contact us to arrange a viewing.EXCLUSIVE OFFERContact:Tecnocasa Real Estate AgencyBranch IX - Bronowice54 Bronowicka Street, KrakowMortgage financing assistance is available through our trusted financial partner, Kiron Partner Finansowy.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer under the Polish Civil Code.A brokerage agreement must be signed before viewing the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta

7984 zł/m²

Mediana okolicy

9492 zł/m²

Połowa ofert

6,7–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wesele 03

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bronowicki przy Forcie

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wesele 02

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  41 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Little Stars

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XVII Liceum Ogólnokształcące im. Młodej Polski

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Anthoxanthum

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medico

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bronowice

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.