SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Kraków, Dębniki, Skotniki

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 75 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1945
Cena za metr: 9320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 320 zł/m²
Mediana okolicy: 12 094 zł/m²; ta oferta: −22,9%
Podobne oferty: 34; domy do 80 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 2-pokojowy, 75 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 9 320 zł za m² — 22,9% mniej niż mediana 12 094 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy do 80 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KRAKÓW – SKOTNICKA | 5,5 AR | DOM + BUDYNEK GOSPODARCZY Dom w zabudowie bliźniaczej do remontu, na działce 550 m², z poddaszem do adaptacji, piwnicą oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym z wiatą. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Skotnickiej, z wygodnym wjazdem z drogi głównej. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia ok. 200 m² przylegającego gruntu, co pozwoliłoby powiększyć teren do ok. 750 m². Dom przeznaczony do kompleksowej modernizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • działka: 550 m² • dom: ok. 75 m² powierzchni użytkowej • poddasze do adaptacji: ok. 50 m² • piwnica: ok. 33 m² • budynek gospodarczy: ok. 16 m² • wiata: ok. 24 m² • konstrukcja murowana z cegły, dach kryty dachówką • teren ogrodzony, z wygodnym wjazdem • prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja • ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny • MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej • możliwość dokupienia ok. 200 m² działki przylegającej DOM Budynek jest podpiwniczony i posiada poddasze, które można zaadaptować na dodatkową powierzchnię. Obecny układ obejmuje kuchnię, łazienkę, dwa pokoje oraz komunikację. DODATKOWA ZABUDOWA Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 16 m² oraz wiata o powierzchni ok. 24 m². To praktyczne zaplecze, które może służyć m.in. do przechowywania, jako magazyn, garaż, pracownia lub zaplecze dla właściciela nieruchomości. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości do własnej aranżacji, a nie gotowego domu wymagającego jedynie umeblowania. Możliwe kierunki wykorzystania to m.in.: • dom po remoncie i adaptacji poddasza, • nieruchomość inwestycyjna, • połączenie funkcji mieszkalnej z zapleczem gospodarczym, • wykorzystanie dodatkowej zabudowy na potrzeby działalności – z uwzględnieniem zapisów MPZP i wymaganych formalności. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DZIAŁKI Ok. 200 m² przylegającego terenu można dokupić dodatkowo. Po powiększeniu nieruchomość będzie miała około 750 m², czyli 7,5 ara. LOKALIZACJA Skotnicka, Dębniki – Kraków • ok. 7,7 km od Rynku Głównego • ok. 250 m do przystanku MPK z połączeniami w kierunku Czerwonych Maków i Borku Fałęckiego • dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4 • w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i Centrum Handlowe ATUT • w niedalekiej odległości tereny zielone i rekreacyjne Lasów Tynieckich Duża działka, istniejąca dodatkowa zabudowa, poddasze do adaptacji i możliwość powiększenia terenu do 7,5 ara – to nieruchomość, której największą wartością jest możliwość stworzenia jej na nowo według własnych potrzeb. Zapraszam na prezentację517-685-995