SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

SUPEROFERTA / Dom w Cenie Mieszkania

Swoszowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 74,92 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9597 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 597 zł/m²
Mediana okolicy: 12 094 zł/m²; ta oferta: −20,7%
Podobne oferty: 34; domy do 80 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 74,9 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 9 597 zł za m² — 20,7% mniej niż mediana 12 094 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy do 80 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.Inwestycja położona jest na pograniczu Swoszowic i Wrząsowic w odległości ok. 1,5 km od granicy Krakowa.Budynki zrealizowane będą w stanie deweloperskim o następujacym standardzie :- wykonane w technologii tradycyjnej (ściany murowane - z bloczków z betonu komórkowego TERMOBET)- kryte dachówką cementową CREATON- ocieplone styropianem gr. 15 cm. - wykonane będą instalacje wewnętrzne oraz zewnętrzne (wod-kan, gaz, c.o. i elektryka), - tynki wewnętrzne, wylewki - instalacja c.o. z kotłem gazowym i podejściem pod kominek.Rozkład pomieszczeń :parter : osobna kuchnia, toaleta, salonpiętro : pokój, sypialnia ( istnieje możliwość podziału na dwa pokoje) , łazienkastrych : do zagospodarowania wg własnych potrzebTeren wokół budynków ogrodzony, z wykonanymi dojściami do budynku, miejscami postojowymi i tarasami. Do każdego segmentu przewidziano wydzieloną i ogrodzoną część działki do wyłącznego korzystania dla Nabywcy danego lokalu oraz min. 1 miejsce postojowe (w cenie zakupu). Istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowych miejsc postojowych.Budynki wyposażone będą w instalację kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci kanalizacyjnej.Sprzedawane lokale mieszkalne to dwupoziomowe segmenty o układzie funkcjonalnym jak w zabudowie szeregowej (parter + poddasze), o powierzchni użytkowej ok 75 m2 (powierzchnia podłóg ok. 80 m2) z przynależną do każdego z segmentów częścią działki o powierzchni od ~99 m2 (0,99 ara) do 189 m2 (1,89 ara). Dodatkowo segmenty posiadają poddasze (strych) o pow. netto ok. 20 m2 (nie wliczony w cenę).W sprzedaży posiadamy dwa typy segmentów:- segment wewnętrzny o pow. ~75 m2 pow. użytkowej z działką o pow. ~99 - 100 m2- segment zewnętrzny o pow. ~75 m2 pow. użytkowej z działką o pow. ~182-189 m2Ceny poszczególnych segmentów:- segment wewnętrzny (IA - lokal A2 i IB lokal B2) o pow. ~75 m2 - w cenie 719 tys. zł- segment zewnętrzny (IA - lokal A1 ) o pow. ~75 m2 - w cenie 769 tys. zł (z 2 m. postoj.) - REZERWACJA- segment zewnętrzny o pow. (IB - lokal B1 ) ~75 m2 - w cenie 754 tys. złPodane ceny są cenami brutto, zawierającymi podatek VAT - Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%. W cenie nabycia uwzględniony jest koszt udziału w drodze wewnętrznejZapraszamy do oglądania i zakupu. Szacowany termin zakończenia I etapu inwestycji - lipiec/sierpień 2026. Oddanie do użytkowania - wrzesień/październik 2026 r.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiasfaltowa

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita74,92 m²

Pow. działki99 m²

Stan budynkuDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSegment

Typ kuchniOddzielna

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy do 80 m² · Kraków

Ta oferta: 9597 zł/m²
Mediana okolicy: 12 094 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI M12

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sawiczewskich 04
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Vita
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Swoszowice
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 132
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Swoszowice
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Witosa 02
2,6 km
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
4,1 km