Dom na sprzedaż: Kraków M., Kraków, Dębniki, Kliny, Zawiła

Opis

Do negocjacji! + pomagamy w zamianie mieszkania / domu na nowy! NOWOCZESNY SEGMENT NAROŻNY (DWA LOKALE = JEDEN DOM) Z TARASEM NA DACHU - KRAKÓW, UL. SPACEROWA (KLINY) Prywatność domu, wygoda apartamentu i potężny potencjał inwestycyjny w jednej nieruchomości - stan deweloperski gotowy, odbiór na przełomie 2026 i 2027 roku! Szukasz nieruchomości, która daje absolutną elastyczność? Prezentujemy wyjątkowy, narożny segment w kameralnej inwestycji przy ul. Spacerowej na zielonych Klinach (Dębniki). Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, co otwiera przed Tobą ogromne możliwości aranżacyjne i biznesowe. DWIE STRATEGIE - JEDNA WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ: Opcja inwestycyjna (Dwupak): Możesz zamieszkać na jednym poziomie, a drugi wynająć (np. parter), generując stały dochód, który spłaca Twój kredyt. To także idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej. Duży dom jednorodzinny: Istnieje możliwość łatwego i bezproblemowego połączenia obu poziomów w jeden przestronny, komfortowy dom dla dużej rodziny - dokładnie tak, jak potrzebujesz, bez kompromisów. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN SEGMENT? Potrójna przestrzeń zewnętrzna na wyłączność: Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek przy parterze, szeroki balkon przy salonie na piętrze oraz spektakularny, gigantyczny taras na dachu nad całym mieszkaniem - idealny na ogród w chmurach i strefę chilloutu. Maksymalna prywatność i brak części wspólnych: Segment posiada w pełni niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz oraz własną klatkę schodową. Zapomnij o wspólnych korytarzach czy windach znanych z klasycznych bloków. Zoptymalizowany układ i doświetlenie: Dwustronna ekspozycja (południe-północ) w połączeniu z dużymi przeszkleniami gwarantuje naturalne światło we wnętrzach przez cały dzień. Bezpieczna rezerwacja ze 100% zwrotem: Umowna rezerwacja na okres aż 2 miesięcy przy wpłacie zaledwie 1% ceny lokalu. Gwarantujemy pełny, 100% zwrot wpłaty w przypadku rezygnacji lub nieuzyskania kredytu bankowego. Pełne wsparcie finansowe: Zapewniamy bezpłatną obsługę doświadczonego doradcy kredytowego, który sprawnie przeprowadzi Cię przez procedury w każdym banku. METRAŻ I WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI Budynki są już w zaawansowanym stanie deweloperskim i oferują łączną powierzchnię podzieloną na: Parter (51,78 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, sypialnie oraz łazienka. Piętro (58,63 m² użytkowej / 63,40 m² całkowitej z klatką schodową): Funkcjonalny układ pokoi, duży balkon oraz komfortowe wyjście na dach przez nowoczesny wyłaz dachowy z automatyką i doświetleniem klatki schodowej. Wyposażenie w cenie: Indywidualne ogrzewanie gazowe (nowoczesne piece w cenie każdego lokalu) oraz przygotowana pod montaż instalacja klimatyzacji. Miejsca postojowe: Opcjonalne prywatne miejsca parkingowe tuż przy budynku w cenie 45 000 zł. ELITARNE OSIEDLE W ZIELONYCH DEBNIKACH Inwestycja charakteryzuje się niezwykle kameralnym klimatem - tworzy ją łącznie tylko 6 budynków w niskiej zabudowie jednorodzinnej. Ulica Spacerowa to jedno z najspokojniejszych, otoczonych naturą miejsc w Krakowie: Szybki i bezproblemowy dojazd do Ruczaju, Łagiewnik, Góry Borkowskiej oraz biznesowych centrów miasta. Błyskawiczny wyjazd na autostradę A4 oraz sprawna logistyka w kierunku lotniska w Balicach. Pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, sklepy) w zasięgu zaledwie kilku minut jazdy samochodem. KONTAKT I PREZENTACJA Istnieje również możliwość zakupu pojedynczego lokalu z tego segmentu. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły, potwierdzić aktualną dostępność i umówić się na prezentację nieruchomości na żywo. RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas - promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video. #nieruchomoscikrakow #domkrakow #nowemieszkania #inwestycjekrakow #realdom #krakownieruchomosci #sprzedazdomu #dębniki #zielonekliny #domzogrodem #tarasnadachu #segmentdwulokalowy Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta

12 045 zł/m²

Mediana okolicy

12 166 zł/m²

Połowa ofert

10,1–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RealDom NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Baby College

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kliny 02

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sidzina

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  2,4 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.