SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Skotnikach z potencjałem inwestycyjnym

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 7
Piętro: 2
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 6364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 364 zł/m²
Mediana okolicy: 9 615 zł/m²; ta oferta: −33,8%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 220 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 6 364 zł za m² — 33,8% mniej niż mediana 9 615 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom położony na działce 556 m2 (5,56 ar) przy ul. Winnickiej w Krakowie, rejon Skotniki. Prestiżowa okolica, komfortowa do życia, z duża ilością zieleni i dobrze skomunikowana. Lokalizacja:Dom znajduje się przy ul. Winnickiej w dzielnicy Podgórze, rejon Skotniki. Jest to prestiżowa lokalizacja z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, miejsce cieszące się dużą popularnością. Z jednej strony spokojna i zielona okolica, ale dobrze skomunikowana z centrum Krakowa. Działka:Działka o powierzchni 5,56 ar. Wymiary około 14 x 44 m.Dojazd do działki zjazdem bezpośrednio z ul. Winnickiej.Działka ogrodzona. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy jednorodzinnej. Dom:Działka jest zabudowana domem z lat 70-tych. Dom zamieszkały, wykonany z cegły. Budynek w trakcie adaptacji strychu na cele mieszkaniowe. Powierzchnia użytkowa mieszkalna około 220 m2 rozłożona na 3 poziomach: parter - 2 pokoje, kuchnia, łazienkapiętro - 2 pokoje, kuchnia, łazienkapoddasze - 3 wydzielone pomieszczeniaMożliwość wykonania osobnej klatki schodowej, zapewniająca niezależne wejścia na każde piętro. To stwarza potencjał inwestycyjny - podziału domu na 3 mieszkania. Dom podpięty do kanalizacji miejskiej. Woda miejska. Dach pokryty blacho dachówką. Dom ogrzewany gazowo. Pozostawiony stary piec węglowy jako alternatywa awaryjna. Przystanek autobusowy zaraz obok domu.Cena:1400 000 PLNkoszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 5%UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnejZainteresowanych zapraszam do kontaktu!Kontakt:Łukasz Kmieć720 826 527biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlacho dachówka

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni7

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki556 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 6364 zł/m²
Mediana okolicy: 9615 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · inCentro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
enel-med Kraków Klimeckiego
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka nano
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
BC Primary School
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo