SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z charakterem | ogród | okolice Zakrzówka

Sławomira Odrzywolskiego, Pychowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Piętro: 4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 10 962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 962 zł/m²
Mediana okolicy: 10 679 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 170; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Dom 7-pokojowy, 260 m² (Pychowice, Kraków) kosztuje 10 962 zł za m² — tyle, ile mediana 10 679 zł za m² dla 170 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Niektóre lokalizacje z upływem lat tylko zyskują na wartości. Pychowice należą właśnie do takich miejsc - kameralnych, pełnych zieleni i prywatności, a jednocześnie doskonale skomunikowanych z centrum Krakowa. To jedna z tych części miasta, gdzie codzienność płynie spokojniej, bez rezygnacji z wygody miejskiego życia.To właśnie tutaj, przy ul. Odrzywolskiego, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 260 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej, 8-arowej działce.To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią prywatność, ciszę i komfort życia w otoczeniu zieleni.Nieruchomość oferuje rzadko spotykany, niezwykle funkcjonalny układ z wydzieloną, niezależną częścią mieszkalną na parterze.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest całkowicie niezależna część mieszkalna o powierzchni około 45 m² z osobnym wejściem. Tak funkcjonalny układ otwiera wiele możliwości – może stać się komfortowym mieszkaniem dla rodziców lub dorosłych dzieci, eleganckim gabinetem, biurem albo źródłem dodatkowego dochodu z najmu, zachowując pełną prywatność głównej części domu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parterwiatrołap z miejscem na garderobę,pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i pralnią,łazienka,przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,wyjście przez szerokie, przesuwne drzwi na zadaszony taras oraz ogród.Dodatkowo na parterze znajduje się niezależna część o powierzchni ok. 53 m² obejmująca:salon z aneksem kuchennym,sypialnię,łazienkę.Piętro4 sypialnie, w tym:główna sypialnia typu master z prywatną łazienką,3 komfortowe sypialnie, z których dwie posiadają wyjście na balkon,przestronna łazienka.Do dyspozycji właścicieli pozostaje również garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 36 m², znajdujący się w bryle budynku, kilka dodatkowych miejsc postojowych przed domem oraz użytkowy strych nad domem i garażem.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. W pokojach znajdują się parkiety dębowe, natomiast pozostałe elementy wykończenia wykonano z wysokiej jakości materiałów, takich jak wielkoformatowe płyty kwarcowe, płytki granitowe oraz marmurowe schody i parapety.Dom jest ciepły, cichy, solidny, energooszczędny i przygotowany pod nowoczesne rozwiązania.Dom został przygotowany do indywidualnej aranżacji wnętrz. Wszystkie najbardziej czasochłonne i kosztowne prace modernizacyjne zostały już wykonane. Nowy właściciel może skupić się wyłącznie na tym, co najprzyjemniejsze i inspirujące - stworzeniu wnętrz w pełni odpowiadających własnemu stylowi życia i estetyce.LOKALIZACJA:Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.Życie w Pychowicach to codzienny kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralna okolica zapewnia ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni, a jednocześnie oferuje wszystko, czego oczekuje się od nowoczesnego miejsca do życia.Kilka minut dzieli nieruchomość od Zakrzówka, Bulwarów Wiślanych, Parku Skałki Twardowskiego, Łąk Pychowickich oraz Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego – jednych z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych Krakowa. Spacer, jogging, rower czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu mogą stać się naturalnym elementem codzienności.Uzupełnieniem tej wyjątkowej lokalizacji są korty tenisowe, boiska sportowe oraz strefy saun i wellness, dzięki którym oferta rekreacyjna wykracza daleko poza standard dostępny w większości krakowskich dzielnic.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do obwodnicy, dzięki czemu lokalizacja łączy spokój zielonej części Krakowa z komfortem sprawnej komunikacji.To właśnie harmonijne połączenie zieleni, rekreacji i sprawnej komunikacji sprawia, że Pychowice od lat pozostają jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa. Dom tutaj to nie tylko nieruchomość - to styl życia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:ponadczasowa architektura odporna na zmieniające się trendy,dojrzały ogród, którego nie da się odtworzyć w nowych inwestycjach,kameralna działka zapewniająca prywatność i komfort codziennego życia,duży, zadaszony taras,lokalizacja pomiędzy rozległymi terenami zielonymi a centrum miasta,bliskość Zakrzówka, Wisły i terenów rekreacyjnych,przestrzenne, wysokie i doskonale doświetlone wnętrza,niezależne mieszkanie lub przestrzeń na biuro,możliwość stworzenia wnętrz dokładnie odpowiadających własnym potrzebom i stylowi życia,garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe,spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,szybki dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy.Największe wartości tego domu są niezmienne i ponadczasowe - lokalizacja, przestrzeń, światło, proporcje wnętrz, wysokość pomieszczeń, funkcjonalny układ oraz solidna konstrukcja. To właśnie tych elementów nie da się zmienić podczas żadnego remontu ani dokupić w późniejszym czasie. Wszystko to zostało już stworzone. Pozostaje jedynie nadać wnętrzom charakter odpowiadający własnym potrzebom i stylowi życia.To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej nieruchomości. Dla tych, którzy chcą mieszkać w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa, cenią prywatność, przestrzeń i ponadczasową architekturę oraz chcą stworzyć miejsce w pełni odpowiadające własnemu stylowi życia.CENA:2 850 000 złNasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.Serdecznie zapraszam na prezentację.Anna Zaskórska531-454-117anna.zaskorska@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.