SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z ogródkiem | Wysoka jakość | 0% prowizji

Skotnicka, Skotniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 88 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 250 zł/m²
Mediana okolicy: 12 287 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 88 m² (Skotniki, Kraków) kosztuje 11 250 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 12 287 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w kameralnej inwestycji obejmującej 4 segmenty o powierzchni 88-90 m² z ogródkami 45-220 m²LokalizacjaInwestycja powstaje na krakowskich Skotnikach. Domy znajdują się w głębi działki przy prywatnej drodze dojazdowej tylko do osiedla. W okolicy pełna infrastuktura - edukacja, sklepy, komunikacja (6 lini autobusowych).DomSegment o pow. użytkowej 88 m² z możliwością zaadoptowania strychu na dodatkowe pomieszczenia. Miejsca postojowe zewnętrzne. Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie ścian działowych.Układ pomieszczeń:Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, gabinet, korytarz - razem 44,46 m²Piętro: trzy pokoje, łazienka, pom. gospodarcze - razem 43,49 m²Strych: na obecnym etapie możliwość wykonania dodatkowych, pełnowymiarowych schodówRzuty z powierzchniami pomieszczeń w zdjęciach. SegmentyA1 - 89,91 m², ogródek 90 m² - 1 200 000 złA2 - 88m², ogródek 45 m² - 990 000 złB1 - 88 m², ogródek 80 m² - 1 130 000 złB2- 88 m², ogródek 220 m² - 1 250 000 zł - REZERWACJAW cenie każdego segmentu miejsce postojowe.Kwestie techniczne i standard wykończenia: Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. RekuperacjaWoda, kanalizacja - miejskieInstalacje: pod fotowoltaikę, alarmowa, wideodomofon z osprzętemPodłogi: wylewki betonoweŚciany wewnętrzne: tynki maszynowe, gipsowe, zabudowa z płyt GKŚciany i elewacja: pustak ceramiczny, styropian, tynk, panele drewnopodobneStolarka okienna: PCV 3-szybowaDojazd: droga asfaltowa gminnaZagospodarowanie terenu: kostka, trawaEkspozycja: południe (ogród), północMożliwe dodatkowe wyposażenie: monitoring, rolety zewnętrzne, klimatyzacja - zadzwoń już dziś!W ramach swoich usług: 1) Pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości, 2) W przypadku zakupu w celach inwestycyjnych oferuję 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem,3) Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Wojciech BronickiAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48795 406 481A modern house in a small development consisting of 4 segments with an area of 88-90 m² and gardens of 45-220 m²LocationThe development is being built in Krakow's Skotniki district. The houses are located deep within the plot, on a private road accessing the development only. The area boasts full infrastructure, including education, shops, and public transportation (six bus lines).HouseThis unit has a usable area of 88 m², with the possibility of converting the attic into additional rooms. Outdoor parking spaces are available. At this stage, individual changes to the partition wall layout are possible.Room layout:Ground floor: living room with kitchenette, bathroom, study, corridor - total 44.46 m²First floor: three rooms, bathroom, utility room - total 43.49 m²Attic: at this stage it is possible to build additional, full-size stairs Floor plans with room areas in photos.SegmentsA1 - 89.91 m², garden 90 m² - PLN 1,200,000A2 - 88m², garden 45 m² - PLN 990,000B1 - 88 m², garden 80 m² - PLN 1,130,000B2 - 88 m², garden 220 m² - PLN 1,250,000 - BOOKINGThe price of each segment includes a parking space.Technical issues and finishing standard:Heating: heat pump, underfloor heating. Heat recoveryWater, sewerage - municipalInstallations: photovoltaic, alarm, video intercom with accessoriesFloors: concrete screedsInternal walls: machine plaster, gypsum plaster, plasterboard constructionWalls and facade: ceramic blocks, polystyrene, plaster, wood-like panelsWindow joinery: PVC triple glazedAccess: municipal asphalt roadLandscaping: paving stones, grassExposure: south (garden), northOptional extras include: CCTV, external blinds, air conditioning - call today!As part of our services:1) I help you obtain financing for the purchase of real estate,2) If you buy for investment purposes, I offer 3 months of free rental management,3) For more information, please contact me!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.