Nowy segment, 6 pokoi, ogródek, wiata

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,71 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 158 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Zakup bez prowizji i podatku PCC. Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 158 m² oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie. Nieruchomość została zaprojektowana na trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy. Na metraż składają się: PARTER /39,23 m2/ - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/. I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/. II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/. Warto również zwrócić uwagę na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zastosowane w domu - pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami. Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. LOKALIZACJA - SIDZINA Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych. Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km stacja SKA zapewnia bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa . To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: szeregowiecPrąd: jestWoda: tak - miejskaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: takRozkład: rozkładoweStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestPowierzchnia ogródka [m2]: 158Rodzaj domu: szeregowiecStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 111,7100Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2025Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 5Typ kuchni: jasna z oknemLiczba łazienek: 2Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska797 646 332krysia@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

8943 zł/m²

Mediana okolicy

11 112 zł/m²

Połowa ofert

9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DANAX Nieruchomości od 1993

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 18 w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Libertowska

  2 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.