SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ul. Tyniecka Bliźniak Gotowy do odbioru bez PCC

Tyniecka, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 92 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 763 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 763 zł/m²
Mediana okolicy: 12 379 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 90; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 92 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 10 763 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 12 379 zł za m² dla 90 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 10 763 zł/m²
Mediana okolicy: 12 379 zł/m²
Połowa ofert: 11–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita92 m²

Pow. działki200 m²

Pow. użytkowa82,45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Typ domuBliźniak

Opis

Zakup Od Dewelopera BEZ PODATKU PCC2% Stan Deweloperski - Niektóre zdjecia przedstawiają przykładową aranżacje wnętrza. Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów z poddaszem użytkowym, zlokalizowanych przy ul. Tynieckiej w Krakowie. Osiedle, na którym znajdują się te ekskluzywne domy, jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum miasta.Charakterystyka Budynków:Konstrukcja i Materiały:Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z solidną żelbetową płytą fundamentową.Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, zapewniającym doskonałe właściwości termoizolacyjne.Między lokalami zastosowano pustak ceramiczny akustyczny, który gwarantuje podwyższoną izolacyjność akustyczną, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców.Dach i Okna:Dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną, z profesjonalnymi obróbkami blacharskimi oraz systemem rynien i rur spustowych z blachy stalowej powlekanej.Nowoczesne okna PCV z sześciokomorowymi profilami i okuciami antywyważeniowymi, z trójwarstwowym szkleniem, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Wnętrza:Tynki wewnętrzne wykonane z mieszanki wapienno-gipsowej, a w pomieszczeniach mokrych z tynków cementowo-wapiennych, co zapewnia trwałość i estetykę wykończenia.Podłogi przygotowane pod indywidualne wykończenie, z solidnymi wylewkami cementowymi.Schody wewnętrzne z konstrukcją stalową oraz stopniami dębowymi klejonymi, co dodaje wnętrzom elegancji.Systemy i Instalacje:Elektryczna:Kompleksowa instalacja elektryczna z wypustem 3-fazowym dla kuchni, a także instalacje niskoprądowe (Internet/TV), odgromowe, oraz wideodomofonowe.Wod-kan:Piony i rozprowadzenia przygotowane do białego montażu.Ogrzewanie:Centralne ogrzewanie z dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki naścienne na piętrze i poddaszu, a na parterze ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny na wszystkich poziomach.Wentylacja:Grawitacyjna, gwarantująca odpowiednią cyrkulację powietrza.Bezpieczeństwo: Monitoring wnętrza parteru oraz I piętra, czujki ruchu, klawiatura sterująca, centralka i sygnalizacja. Monitoring wejścia i wjazdu na teren osiedla, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.Dodatkowe Udogodnienia:Dwa Miejsce Postojowe:Każdy dom posiada dwa miejsca postojowe z otwartą pergolą.Ogrodzenie i Teren Osiedla:Całe osiedle jest ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i wideo-monitoringiem. Ogród przydomowy jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,2 m.Udogodnienia w Ogrodzie:Zewnętrzny kran do podlewania zieleni oraz pojemnik na wodę deszczową.Ciągi Komunikacyjne: Wykonane z kostki brukowej, z półprzepuszczalną nawierzchnią, co ułatwia odpływ wody deszczowej.Plusy Nieruchomości:Lokalizacja: Położenie przy ul. Tynieckiej w Krakowie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując spokojną i zieloną okolicę.Wysoki Standard Wykonania: Tradycyjna technologia budowy, wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i trójwarstwowe szklenia okien.Bezpieczeństwo i Komfort: Rozbudowany system bezpieczeństwa, w tym monitoring oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.Ekologiczne Rozwiązania: System zbierania deszczówki i kran zewnętrzny do podlewania roślinności, co promuje ekologiczne zarządzanie wodą.Przestronność i Funkcjonalność: Dwukondygnacyjne budynki z poddaszem użytkowym oferują przestronne wnętrza, idealne dla rodzin.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.