SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod budowę 2 domów, ważne Warunki Zabudowy

Polna, Pruszkowski, Kanie, mazowieckie

Powierzchnia: 2190 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 194; działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 190 m² (Pruszkowski, Kanie) kosztuje 450 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 500 zł za m² dla 194 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 194 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 985 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 788 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · En Casa Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Koziołki
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kanie Piłsudskiego Świetlica
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
U Nas
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
POZ VITA-MED
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaBrwinów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 190 m²

Pow. działki2 190 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana – Kanie, ul. Polna | WZ | możliwość 2 domów | 10 min do WKD :: Lokalizacja ::Kanie, gmina Brwinów (woj. mazowieckie), ul. Polna. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie ok. 10 minut spacerem do stacji WKD Kanie Helenowskie – świetny dojazd do Warszawy. :: Status prawny i możliwości ::- Aktualna decyzja o warunkach zabudowy – wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.- Możliwość realizacji jednego lub dwóch domów jednorodzinnych oraz podziału działki (opcjonalnie). :: Kluczowe parametry zabudowy (wg WZ) ::- Maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m.- Wskaźnik wielkości zabudowy: do 15,3%- Powierzchnia biologicznie czynna (min.): 70%.- Szerokość elewacji frontowej (maks.): 14,2 m.- Kąt nachylenia dachu: 15°-45°- (Pozostałe ustalenia – zgodnie z decyzją WZ.) :: Atuty nieruchomości ::- Prawomocne WZ — oszczędność czasu i przewidywalność procesu.- 2 domy na jednej działce + opcja podziału (elastyczna strategia inwestycyjna).- Cicha, kameralna ulica; bliskość WKD i wygodny dojazd do Warszawy.- Duża powierzchnia — komfortowe możliwości zagospodarowania. :: Podsumowanie::Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej miejsca pod dwa domy. Formalności uproszczone do minimum — tylko PnB i można ruszać z budową.Building plot – Kanie, Polna Street | WZ | 2 houses possible | 10 min to WKD :: Location ::Kanie, Brwinów commune (Masovian Voivodeship), Polna Street. A quiet, green neighborhood, yet about a 10-minute walk to the Kanie Helenowskie WKD station – excellent access to Warsaw.:: Legal Status and Opportunities :: - Current decision on development conditions – simply submit an application for a building permit.- Possibility of building one or two single-family houses and dividing the plot (optional).:: Key development parameters (according to development conditions) ::- Max. height to ridge: 9.5 m.- Building size index: up to 15.3%- Biologically active surface (min.): 70%.- Front elevation width (max.): 14.2 m.- Roof angle: 15°-45°- (Other arrangements – in accordance with the WZ decision.):: Advantages of the property :: - Valid WZ - time saving and predictability of the process.- 2 houses on one plot + division option (flexible investment strategy).- Quiet, intimate street; close to WKD and convenient access to Warsaw.- Large area - comfortable development possibilities.:: Summary::An ideal option for an investor or family looking for space for two houses. Formalities are simplified to a minimum— just a PnB and you're ready to start building.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.