Działka pod budowę 2 domów, ważne Warunki Zabudowy

Opis

Działka budowlana – Kanie, ul. Polna | WZ | możliwość 2 domów | 10 min do WKD :: Lokalizacja ::Kanie, gmina Brwinów (woj. mazowieckie), ul. Polna. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie ok. 10 minut spacerem do stacji WKD Kanie Helenowskie – świetny dojazd do Warszawy. :: Status prawny i możliwości ::- Aktualna decyzja o warunkach zabudowy – wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.- Możliwość realizacji jednego lub dwóch domów jednorodzinnych oraz podziału działki (opcjonalnie). :: Kluczowe parametry zabudowy (wg WZ) ::- Maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m.- Wskaźnik wielkości zabudowy: do 15,3%- Powierzchnia biologicznie czynna (min.): 70%.- Szerokość elewacji frontowej (maks.): 14,2 m.- Kąt nachylenia dachu: 15°-45°- (Pozostałe ustalenia – zgodnie z decyzją WZ.) :: Atuty nieruchomości ::- Prawomocne WZ — oszczędność czasu i przewidywalność procesu.- 2 domy na jednej działce + opcja podziału (elastyczna strategia inwestycyjna).- Cicha, kameralna ulica; bliskość WKD i wygodny dojazd do Warszawy.- Duża powierzchnia — komfortowe możliwości zagospodarowania. :: Podsumowanie::Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej miejsca pod dwa domy. Formalności uproszczone do minimum — tylko PnB i można ruszać z budową.Building plot – Kanie, Polna Street | WZ | 2 houses possible | 10 min to WKD :: Location ::Kanie, Brwinów commune (Masovian Voivodeship), Polna Street. A quiet, green neighborhood, yet about a 10-minute walk to the Kanie Helenowskie WKD station – excellent access to Warsaw.:: Legal Status and Opportunities :: - Current decision on development conditions – simply submit an application for a building permit.- Possibility of building one or two single-family houses and dividing the plot (optional).:: Key development parameters (according to development conditions) ::- Max. height to ridge: 9.5 m.- Building size index: up to 15.3%- Biologically active surface (min.): 70%.- Front elevation width (max.): 14.2 m.- Roof angle: 15°-45°- (Other arrangements – in accordance with the WZ decision.):: Advantages of the property :: - Valid WZ - time saving and predictability of the process.- 2 houses on one plot + division option (flexible investment strategy).- Quiet, intimate street; close to WKD and convenient access to Warsaw.- Large area - comfortable development possibilities.:: Summary::An ideal option for an investor or family looking for space for two houses. Formalities are simplified to a minimum— just a PnB and you're ready to start building.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

471 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Koziołki

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kanie Piłsudskiego Świetlica

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  U Nas

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Skwer Joanny Jabłońskiej

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POZ VITA-MED

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.