Rezydencja z kompleksem SPA i basenem - Kanie

Opis

Lokalizacja: Kanie (pomiędzy Komorowem a Podkową Leśną)Powierzchnia domu: 463 m²Powierzchnia działki: ok. 1081 m²Rok budowy: 1996W skrócie – dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?•Prywatne domowe SPA: Kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem, oranżeria, sauna i strefa relaksu.•Rozrywka w podziemiu: Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²).•Prestiżowa, zielona lokalizacja: Elitarne sąsiedztwo Podkowy Leśnej i Komorowa, świetny dojazd do Warszawy (samochód + WKD).•Bezpieczeństwo i prywatność: Całość posesji ogrodzona z 4 stron solidnym, murowanym parkanem.Pełny opis nieruchomości i rozkład pomieszczeńSzukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń niespotykaną w nowoczesnym budownictwie? Ta imponująca rezydencja o powierzchni 463 m² położona w Kaniach Helenowskich to idealne połączenie prestiżowej podwarszawskiej lokalizacji z luksusem posiadania własnej strefy rekreacyjnej.Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, kaskadowym układem pomieszczeń podzielonym na wyraźne strefy: dzienną, prywatną, rozrywkową oraz relaksu.PARTER – Strefa Reprezentacyjna & SPASercem domu jest ogromny, jasny salon połączony z jadalnią, podzielony na dwie niezależne przestrzenie:•Część jadalniana (ok. 40 m²) z eleganckimi marmurowymi podłogami, płynnie połączona z funkcjonalną kuchnią (ok. 12 m²).•Część wypoczynkowa (ok. 45 m²) z klasycznym drewnianym parkietem i klimatycznym kominkiem.•Domowe SPA: Bezpośrednio z salonu i jadalni przechodzimy do spektakularnej, przeszklonej strefy – oranżerii prowadzącej do hali basenowej. Znajduje się tu pełnowymiarowy kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem.Z poziomu parteru, szeroki hall (ok. 20 m²) prowadzi również do części sypialnianej: osobnego gabinetu do pracy (ok. 15 m²), sypialni gościnnej (ok. 15 m²) oraz łazienki z prysznicem (ok. 3 m²).PIĘTRO & PÓŁPIĘTRA – Strefa Prywatna (Klimatyzowana)Wchodząc na piętro, trafiamy na przestronny hall z antresolą (ok. 30 m²), z której roztacza się widok na salon.•Dwie klimatyzowane sypialnie (po ok. 16 m² każda)•Pokój telewizyjny/multimedialny umieszczony nad garażem (ok. 30 m²).•Luksusowy pokój kąpielowy (ok. 16 m²) wykończony eleganckim, ciemnym marmurem z dużą wanną narożną i prysznicem•Półpiętro wyżej: Ekskluzywna Sypialnia Master (ok. 25 m²) z prywatną łazienką z wanną (ok. 5 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na ogródPIWNICA & PODZIEMIE – Strefa Rozrywki i ZapleczaDom schodzi kaskadowo również w dół. Na pierwszym półpiętrze w dół znajduje się dodatkowy pokój/sypialnia (ok. 20 m²) połączony z dużą pralnią i łazienką (ok. 15 m²).Główny poziom piwniczny skrywa:•Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²) – idealna przestrzeń na wieczorne spotkania ze znajomymi.•Kompleksowe zaplecze techniczne: kotłownia, hydroforownia pod basenem oraz pomieszczenia piwniczne do przechowywania.•Bezpośrednie przejście do strefy SPA: Korytarz prowadzi stąd prosto do sauny, natrysku i kręconych schodów wyjściowych na halę basenową.Garaże i ParkingDo domu prowadzi szeroki, reprezentacyjny podjazd. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Z racji roku budowy (1996), wjazd dostosowany jest do aut osobowych. Wskazówka dla kupującego: wymiana bramy garażowej na nowoczesną pozwoli na bezproblemowy wjazd dużym samochodem typu SUV. Dodatkowo przed garażem znajduje się zadaszone, osłonięte miejsce parkingowe.Ogród i Działka (Potencjał aranżacyjny)Rezydencja posadzona jest na działce o powierzchni 1081 m², w całości otoczonej solidnym, murowanym parkanem zapewniającym 100% prywatności. W rogu działki znajduje się murowana altana z grillem. Ogród nie był poddawany regularnej pielęgnacji – dla nowego nabywcy to doskonała okazja, by zaprojektować i urządzić zieloną przestrzeń całkowicie według własnego uznania i nowoczesnych trendów.Lokalizacja – Podwarszawski PrestiżKanie Helenowskie (10 km od Warszawy), położone w bezpośrednim sąsiedztwie Komorowa i Podkowy Leśnej. Okolica słynie z ciszy, starodrzewu i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Szybki dojazd do Warszawy zapewnia zarówno trasa samochodowa, jak i bliskość stacji WKD (bezstresowy dojazd do centrum stolicy w kilkadziesiąt minut).Zapraszamy do obejrzenia wideo-prezentacji domu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=lLSqsjiYpgkZapraszam na prezentacjęTen dom to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o unikalnej architekturze, ogromnej przestrzeni i luksusowych udogodnieniach, które po lekkim odświeżeniu lub modernizacji staną się absolutnie wyjątkową podwarszawską rezydencją.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-250/7675/ODS/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

4400 zł/m²

Mediana okolicy

6543 zł/m²

Połowa ofert

5–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Koziołki

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kanie Helenowskie WKD

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  U Nas

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POZ VITA-MED

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.