Unikatowa Rezydencja w Sercu Kampinosu | 4 ha | Basen | Boisko

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Najważniejsze informacje:- Proszę o telefon od poniedziałku do piątku od 10.00 do 17.00;- Przykro mi, nie odpowiadam na SMSy (nie nadążam, proszę o telefon);- Dom z założoną i czystą od obciążeń KW;Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię cisza lasu. Oferujemy na sprzedaż absolutnie unikatową posiadłość o powierzchni 4 hektarów, położoną w sercu Kampinoskiego Obszaru Ochrony Krajobrazowej. To miejsce, gdzie nie ma sąsiadów za płotem, a jedynie natura na wyciągnięcie ręki.Rezydencja została zaprojektowana dla osób, które szukają prywatności, bezpieczeństwa i bezkompromisowej jakości, a jednocześnie chcą żyć aktywnie we własnym, prywatnym resorcie.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPosiadłość znajduje się w gminie Brochów, zaledwie 50 minut jazdy od Warszawy i 10 km od Sochaczewa. Lokalizacja ta łączy dzikość natury z bliskością strategicznych punktów:• 10 minut do planowanego portu CPK i lotniska w Baranowie.• 8 minut od planowanego węzła trasy S50.• Wydane warunki zabudowy na drugi dom oraz miejsce na lądowisko dla helikoptera.ARCHITEKTURA I WNĘTRZENowoczesna rezydencja o powierzchni 520 m² nawiązuje do układu atrialnego, co zapewnia mieszkańcom maksimum intymności. Życie toczy się wokół centralnego salonu i tarasu, a ogromne przeszklenia (okna DAKO P3) zacierają granicę między wnętrzem a lasem.Wnętrze obejmuje:• Strefa dzienna: Reprezentacyjny salon z kominkiem, jadalnia, ogród zimowy (24 m²) oraz kuchnia wyposażona w najwyższą linię sprzętu SIEMENS.• Master Bedroom: Główna sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą.• Dodatkowe pokoje: 3 sypialnie, gabinet.• Strefa rozrywki: Pokój klubowy z barem.Standard wykończenia to klasa premium: drewno egzotyczne Okume na elewacji, granitowe parapety, dębowe schody, armatura Grohe i ceramika Rocca.PRYWATNY KLUB SPORTOWY I SPANie musisz wyjeżdżać, aby trenować na profesjonalnym poziomie. Do Twojej dyspozycji są:1. Całoroczny basen zewnętrzny: Murowany (16x5 m), podgrzewany pompą ciepła, z aluminiowym zadaszeniem.2. Boisko wielofunkcyjne (700 m²): Oświetlona arena (36x18 m) do tenisa, koszykówki, siatkówki i piłki nożnej.3. Profesjonalna siłownia: Wyposażona w 8 maszyn i specjalistyczną podłogę gumowaną.4. Sauna fińska: Marki Harvia.TECHNOLOGIA I SAMOWYSTARCZALNOŚĆDom jest energooszczędny i inteligentny (Smart Home sterowany z telefonu). Zaprojektowany jako bezpieczna twierdza, niezależna od czynników zewnętrznych:• Ogrzewanie: Gruntowa pompa ciepła Alpha-InnoTec (8 odwiertów po 80 m) + rekuperacja Salda + ściany grzewcze.• Media: Własna studnia ze stacją uzdatniania, szambo ekologiczne, Internet satelitarny Starlink.• Bezpieczeństwo: Agregat prądotwórczy 10KW, system kamer megapikselowych, alarm, rolety antywłamaniowe.• Multimedia: Nagłośnienie BOSE i SONOS w całym domu, instalacja pod 7 telewizorów.OGRÓD I OTOCZENIETeren jest w pełni zagospodarowany i zmeliorowany. Znajdziesz tu 1 hektar trawnika z automatycznym podlewaniem, podjazd ze żwiru kwarcowego oraz wiatę grillową. Brak słupów energetycznych w zasięgu wzroku gwarantuje nieskazitelny widok.Oferta pośrednika.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.