Funkcjonujący biznes lub dom dla rodziny

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZEZ ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną, zlokalizowaną w jednym z najbardziej pożądanych kurortów nadmorskich w Polsce – Łebie, przy ul. Zawiszy Czarnego. Budynek ten przez lata z sukcesem funkcjonował jako cieszący się doskonałymi opiniami obiekt noclegowy [Pokoje Gościnne Małgośka]. To gotowy, w pełni wyposażony koncept biznesowy typu „kup i zarabiaj od pierwszego dnia”, idealny dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie turystycznym.## Główne Atuty Nieruchomości* Bezpieczna i sprawdzona lokalizacja inwestycyjna: Ulica Zawiszy Czarnego to spokojna i zielona dzielnica willowo-pensjonatowa Łeby. Zapewnia ona gościom idealne warunki do wypoczynku z dala od zgiełku głównych arterii handlowych, gwarantując jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury.* Optymalna odległość od plaży: Zaledwie 10 minut komfortowego spaceru (ok. 800-1000 m) dzieli obiekt od szerokiej i piaszczystej Plaży Zachodniej. * Wysoka rentowność operacyjna: Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z najmu krótkoterminowego, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania.## Charakterystyka Budynku i Potencjał NoclegowyNieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem wnętrz dostosowanym do standardów współczesnego rynku turystycznego:* Baza noclegowa: Dom mieści 8 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych (2-, 3- oraz 4-osobowych), mogących jednorazowo przyjąć około 20 gości.* Standard pokoi: Każdy z pokoi posiada własną, prywatną łazienkę z natryskiem, wyposażony jest w telewizor LCD, lodówkę, czajnik, mikrofalówkę oraz dostęp do szybkiego internetu Wi-Fi.* Pokoje ogrodowe: Pokoje usytuowane na parterze posiadają bezpośrednie wyjście na słoneczny, zadbany ogród. Jest to najbardziej poszukiwany typ pokoju przez rodziny z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.## Infrastruktura Zewnętrzna i DziałkaTeren posesji został w pełni zagospodarowany pod kątem wygody i bezpieczeństwa wczasowiczów:* Bezpieczeństwo: Działka jest ogrodzona i zamykana bramą.* Strefa Rekreacji: W ogrodzie znajduje się klimatyczny, murowany grill oraz komplet wygodnych mebli wypoczynkowych, idealnych do spędzania letnich wieczorów.* Logistyka: Na terenie posesji wydzielono bezpłatne miejsca parkingowe dla gości oraz garaż w bryle budynku, co rozwiązuje największy problem logistyczny nadmorskich kurortów. ## Infrastruktura Otoczenia Lokalizacja nieruchomości bezpośrednio przekłada się na oszczędność czasu gości. W promieniu do 100 metrów znajdują się:* Liczne, polecane stołówki, bary i restauracje serwujące świeżą rybę.* Dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze.* Nowoczesny, miejski plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa – kluczowy atut przyciągający rodziny na długie pobyty wakacyjne.## Podsumowanie Finansowo-BiznesoweNieruchomość posiada kompletną historię rezerwacyjną, wypracowaną markę osobistą oraz stałą bazę powracających klientów. Obiekt może funkcjonować w trybie całorocznym (np. obsługa wędkarzy jesienią czy fanów sportów wodnych wiosną). Oferta obejmuje budynek wraz z pełnym wyposażeniem pokoi, tekstyliami oraz sprzętem plażowym dla gości (koce, parawany).Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji.Piotr Sas-BojarskiNoble NieruchomościT+48882 607 740piotr@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Łeba

Ta oferta

4674 zł/m²

Mediana okolicy

4852 zł/m²

Połowa ofert

3,5–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Noble Nieruchomości Piotr Sas-Bojarski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Noble Nieruchomości Piotr Sas-Bojarski

  1 075 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Noble Nieruchomości Piotr Sas-Bojarski

  1 075 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słowińska

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Promotion

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łeba

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzechcino

  26,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.