Działka inwestycyjna 1,48 HA | WZ DO 37 budynków | Łódź, chojny

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14 800,801 m², około 1,48 ha, położona w Łodzi, na Chojnach, w okolicach Carrefoura.Nieruchomość znajduje się w części Chojen o wyraźnie mieszkaniowym charakterze. W bezpośrednim i najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna oraz osiedla domów jednorodzinnych, dzięki czemu planowana inwestycja naturalnie wpisuje się w charakter tej części Łodzi.Nieruchomość posiada prawomocne decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające etapową realizację inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.NAJWAŻNIEJSZY ATUT: WZ I MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI DO 37 BUDYNKÓWDla nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy przewidujące realizację inwestycji w etapach.I etap inwestycji posiada odrębną decyzję WZ umożliwiającą realizację do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Jednocześnie dla terenu została wydana decyzja WZ obejmująca docelowo do 37 budynków, co daje inwestorowi możliwość zwiększenia skali przedsięwzięcia.Inwestor może rozpocząć realizację od pierwszego etapu obejmującego do 20 budynków, a następnie rozwijać przedsięwzięcie do 37 budynków łącznie.I ETAP INWESTYCJIPrawomocna decyzja WZ dla pierwszego etapu umożliwia realizację:• do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,• budynku handlowo-usługowego z częścią administracyjną,• handlu do 120 m² powierzchni sprzedaży,• usług nieuciążliwych, np. fryzjerskich, kosmetycznych czy lekarskich,• wewnętrznego układu komunikacyjnego,• rozbudowy sieci wodociągowej,• niezbędnej infrastruktury technicznej.LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, CHOJNYNieruchomość położona jest na Chojnach, w rejonie Carrefoura.To lokalizacja szczególnie interesująca pod projekt mieszkaniowy. Okolicę tworzą przede wszystkim domy jednorodzinne i osiedla zabudowy jednorodzinnej, dlatego realizacja kolejnego zespołu domów stanowi naturalne uzupełnienie istniejącej tkanki mieszkaniowej.Jednocześnie inwestycja pozostaje w granicach Łodzi, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia przyszłych mieszkańców, jak i inwestora.Teren posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej, dla której przewidziano projektowany zjazd, oraz sąsiaduje z wojewódzką drogą publiczną.MEDIA I INFRASTRUKTURA• energia elektryczna: potwierdzone warunki przyłączenia,• wodociąg: potwierdzona możliwość przyłączenia do miejskiej sieci, w ramach inwestycji przewidziana jej rozbudowa,• odprowadzanie ścieków: zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej,• ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła.PODSTAWOWE PARAMETRYLokalizacja: Łódź, Chojny, w okolicach CarrefouraPowierzchnia: 14 800,801 m², około 1,48 haStatus planistyczny: brak MPZP, prawomocne decyzje WZI etap: WZ do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych + budynek handlowo-usługowyPotencjał docelowy: WZ umożliwiająca realizację do 37 budynkówDostęp do drogi: bezpośredni,Media: energia elektryczna i woda, potwierdzone warunki przyłączeniaDLACZEGO WARTO?• Łódź, Chojny, lokalizacja w granicach miasta,• otoczenie istniejących osiedli domów jednorodzinnych,• prawomocne decyzje WZ,• możliwość realizacji do 37 budynków,• I etap obejmujący do 20 budynków,• możliwość etapowania przedsięwzięcia,• zabudowa zgodna z mieszkaniowym charakterem okolicy,• możliwość realizacji funkcji handlowo-usługowej,• teren niezabudowany,• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,• potwierdzone warunki przyłączenia podstawowych mediów.Pełna dokumentacja dotycząca inwestycji, w tym decyzje WZ, analizy urbanistyczne, dokumentacja ewidencyjna oraz warunki przyłączenia mediów, zostanie udostępniona zainteresowanym inwestorom.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łódź

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EUREX Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EUREX Property

  3 700 250 zł

  Zobacz

• Gratka

  EUREX Property

  3 700 250 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Harnaś

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Broniewskiego - Kilińskiego

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Rozwój

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Joga

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Mochnackiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Mody

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski przy ul. Leczniczej

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.