Gotowe rozwiązanie, Działka z domem modułowym

Opis

Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki.Kluczowe parametry domu:Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!).Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² – dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród.Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka.Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę.Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia.Najważniejsze atuty:Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji.Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich.100% Zgodności – Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki:Kąt nachylenia dachu 40° oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20°–45° i max 10 m).Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń!Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjnąZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERAProjekt architektoniczno-budowlany i technicznyDach wykończony blachą na rąbekOrynnowanie wraz z montażem rur spustowychWykończona elewacja w tynku silikonowymŚciany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cmŚciany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowychPodłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cmStrop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDMOkna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylneDrzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniemSzklane zadaszenie nad wejściemInstalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielczaInstalacja wodno-kanalizacyjnaOgrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielcząWentylacja grawitacyjnaMontaż domu na działceOPCJE DODATKOWEPozwolenie na budowęWykonanie fundamentówŹródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjnyWentylacja mechaniczna z rekuperacjąZmiana okna w salonie na okno przesuwne HSTZmiana koloru stolarkiWyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy.Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury.Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe.Ewelina Rychta604 992 395e.rychta@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

10 435 zł/m²

Mediana okolicy

10 230 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lesznowola-Pole 01

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.