SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ekskluzywna willa z widokiem na góry – Librantowa

Librantowa, małopolskie

Powierzchnia: 285 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 7719 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 719 zł/m²
Mediana okolicy: 4 680 zł/m²; ta oferta: +64,9%
Podobne oferty: 15; domy 220–300 m² · Chełmiec
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 285 m² (Librantowa) kosztuje 7 719 zł za m² — 64,9% więcej niż mediana 4 680 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Chełmiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Brak prowizji od Kupującego!Ekskluzywna willa na sprzedaż – Librantowa, ok. 7 km od centrum Nowego Sącza!Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa o powierzchni całkowitej 285 m² (pow. użytkowa 181 m²), usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów, w miejscowości Librantowa. Ogród w całości zaprojektowany przez właścicielkę, której pasją jest ogrodnictwo, z przeróżnymi odmianami roślin (latem wygląda jak z bajki!). Dodatkowo działka jest wyposażona w robota koszącego wraz z infrastrukturą oraz automatyczne zraszacze do nawadniania ogrodu. Dom w całości dopracowany przez projektantów wnętrz, gdzie wszystko jest dokładnie przemyślane i dopięte na ostatni guzik. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortu, prywatności, najwyższego standardu wykończenia oraz ceniących sobie luksus i wygodę. Informacje podstawowe:- typ: dom jednorodzinny parterowy – willa- liczba pokoi: 5- sypialnie: 3- łazienki: 2 + WC- garaż: dwustanowiskowy (przed budynkiem miejsce dla ok. 6 samochodów)- rok budowy: 2021- taras z wyjściem do ogrodu- widok na góry (w tym na Górę Jodłową)Opis budynku:- dom oddany do użytkowania w 2021 r.- budowany z pustaka, ocieplony styropianem 20 cm- parterowy- dach płaski balastowy, pokryty folią EPDM i warstwą żwiru, wyposażony w 4 leje spustowe- nigdy nie zamieszkałyUkład pomieszczeń:- salon z eleganckim wolnostojącym kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród- przestronna jadalnia- kuchnia z meblami na wymiar i wyjściem do ogrodu- przeszklony ogród zimowy (wejście z salonu i kuchni)- wiatrołap- gabinet- 3 sypialnie (w tym jedna z dużą zabudowaną szafą), każda z wyjściem na taras- sauna z prysznicem i wyjściem na taras- garderoba połączona z pralnią- łazienka- WC dla gości- garaż dwustanowiskowy- pomieszczenie gospodarcze- kotłownia- korytarzDodatkowo na działce znajduje się piwniczka ogrodowa dwukomorowa (wymiary jednego pomieszczenia to 2,5x3 m) i staw z rybkami wyposażony w filtry biologiczne oraz napowietrzanie.Media i instalacje:- prąd- wodociąg- gaz ziemny- przydomowa oczyszczalnia ścieków- rekuperacja- klimatyzacja- ogrzewanie gazowe + pompa ciepła zasilana fotowoltaiką- ogrzewanie podłogowe w całym domu- przygotowana instalacja pod monitoring i alarm- system SMART HOME- wieodomofonStandard wykończenia:- ściany w gładzi, elementy dekoracyjne (mozaika)- najwyższej klasy panele i płytki- drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski "CREO" (wejście na odcisk palca)- okna PCV (ciepły montaż), liczne duże przeszklenia- wysokość pomieszczeń: 3 m- stylowy wolnostojący kominek w salonie- sauna z prysznicemAtuty nieruchomości:- najwyższy standard wykończenia – spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!- możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach (meble wykonane na zamówienie Q-MEBLE) w cenie- pięknie zagospodarowany ogród z: przeszkloną pergolą z otwieranym dachem (oświetlaną ledami, które można włączyć pilotem - światło ciepłe lub zimne), oczkiem wodnym z rybami, automatycznym systemem nawadniania i robotem koszącym wraz z infrastrukturą- posesja w całości ogrodzona, brama na pilota firmy Wiśniowski - strona od frontu budynku - ogrodzenie betonowe- najwyższej klasy sprzęt AGD i RTV- odkurzacz centralny- spokojna okolica, nowoczesna zabudowa, z dala od miejskiego zgiełku- bardzo dobry dojazd drogą asfaltową - przystanek ok. 150 m od budynku - przepiękne widoki na góry (w tym na Górę Jodłową)To miejsce po prostu trzeba zobaczyć na żywo. Zdjęcia oraz nawet najdokładniejszy opis nie są w stanie oddać wyjątkowego klimatu, przestrzeni i jakości, jakie oferuje ta nieruchomość.Gwarantujemy, że jeśli cena oraz wszystkie przedstawione parametry spełniają Państwa oczekiwania, to po osobistej prezentacji zakochają się Państwo w tym miejscu, a dom ten stanie się Państwa nowym, wymarzonym domem.Zapraszam do kontaktu.