SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowa Inwestycja Pod Kwatery Pracownicze, 3 Mieszkania - Lichynia

Lichynia, opolskie

Powierzchnia: 271 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 2140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 140 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 271 m² (Lichynia) kosztuje 2 140 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWA INWESTYCJA POD KWATERY PRACOWNICZE | 271 m² | 3 MIESZKANIA | LICHYNIAGotowa nieruchomość inwestycyjna z trzema urządzonymi częściami mieszkalnymi, dodatkową przestrzenią usługową i dużym potencjałem dochodowym!Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 271 m², położony w miejscowości Lichynia, przy ul. Daszyńskiego, na działce o powierzchni 960 m².To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem długoterminowy, kwatery pracownicze lub zakwaterowanie pracowników pobliskich przedsiębiorstw.Budynek został podzielony na trzy części mieszkalne, które są już wyremontowane, umeblowane i wyposażone. Każda z nich posiada własną kuchnię oraz łazienkę, co pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości i wynajem poszczególnych części niezależnym grupom najemców.Największym atutem oferty jest fakt, że część mieszkalna stanowi gotowy produkt inwestycyjny – bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu, tworzenia nowego układu pomieszczeń czy kompletowania podstawowego wyposażenia.Dodatkowo w budynku znajduje się przestronna sala, którą można przeznaczyć na działalność usługową lub zaadaptować na kolejne pomieszczenia mieszkalne, zwiększając tym samym potencjał dochodowy całej nieruchomości.Położenie w pobliżu Strefy Aktywności Gospodarczej (SAG) oraz Strefy Ekonomicznej w Olszowej, zlokalizowanych w gminie Ujazd, w powiecie strzeleckim i powiązanych z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną (KSSE), stanowi istotny atut nieruchomości. Bliskość terenów przemysłowych oraz działających w tym rejonie przedsiębiorstw sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla inwestorów planujących prowadzenie kwater pracowniczych i długoterminowy wynajem miejsc noclegowych dla pracowników okolicznych firm.FUNKCJONALNY PODZIAŁ – GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNYBudynek o powierzchni 271 m² oferuje przemyślany układ, który doskonale wpisuje się w potrzeby rynku wynajmu pracowniczego.Obecnie nieruchomość została podzielona na trzy części mieszkalne, z których każda posiada własną kuchnię oraz łazienkę.Pierwsza część mieszkalna składa się z czterech pokoi, kuchni oraz łazienki. Taki układ pozwala na wygodne zakwaterowanie kilku osób, z zachowaniem dostępu do wspólnej przestrzeni kuchennej i zaplecza sanitarnego. Rozwiązanie to szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku najmu dla firm poszukujących zakwaterowania dla swoich pracowników.Druga i trzecia część mieszkalna posiadają zbliżony układ – każda obejmuje przestronny pokój, kuchnię oraz łazienkę. Mogą być wykorzystywane jako osobne mieszkania dla pracowników, par lub mniejszych grup najemców.Łącznie budynek oferuje sześć pokoi mieszkalnych, trzy kuchnie i trzy łazienki.Co istotne, pomieszczenia mieszkalne są już po remoncie, urządzone i wyposażone, co znacząco ogranicza nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem.DODATKOWA PRZESTRZEŃ – JESZCZE WIĘKSZY POTENCJAŁOprócz trzech urządzonych części mieszkalnych w budynku znajduje się również duża, przestronna sala, która stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania.Może zostać wykorzystana do prowadzenia działalności usługowej, jako przestrzeń biurowa, szkoleniowa lub zaplecze dla firmy.Ciekawą alternatywą jest również jej adaptacja na kolejne pomieszczenia mieszkalne, co pozwoliłoby na zwiększenie liczby miejsc noclegowych i potencjalnych przychodów z najmu.Dzięki temu nieruchomość daje możliwość połączenia bieżącej działalności związanej z wynajmem z dalszym rozwojem inwestycji.DZIAŁKA I ZAPLECZE TECHNICZNENieruchomość położona jest na działce o powierzchni 960 m², na której oprócz głównego budynku znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 92 m², wymagający remontu.Budynek mieszkalno-usługowy wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a na działce znajduje się również szambo.LOKALIZACJA – DOSKONAŁA POD WYNAJEM PRACOWNICZYLichynia to miejscowość położona w gminie Leśnica, w powiecie strzeleckim, w województwie opolskim.Lokalizacja nieruchomości stanowi istotny atut z punktu widzenia inwestora planującego prowadzenie kwater pracowniczych. Bliskość terenów przemysłowych, w tym obszarów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, stwarza możliwości pozyskiwania najemców wśród pracowników okolicznych przedsiębiorstw.Wynajem pracowniczy może być szczególnie interesującym modelem biznesowym dla osób poszukujących nieruchomości przeznaczonej do współpracy z firmami, które potrzebują zakwaterowania dla swoich zespołów.NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE ZACZĄĆ NA SIEBIE PRACOWAĆNajwiększą zaletą tej oferty jest połączenie gotowej, wyremontowanej i wyposażonej części mieszkalnej z możliwością dalszego rozwoju inwestycji.W przeciwieństwie do wielu nieruchomości wymagających kompleksowej adaptacji na kwatery pracownicze, tutaj znaczna część niezbędnej infrastruktury jest już przygotowana.Trzy kuchnie, trzy łazienki i sześć pokoi pozwalają na elastyczne gospodarowanie powierzchnią, natomiast dodatkowa sala daje możliwość zwiększenia potencjału dochodowego w przyszłości.To propozycja zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i przedsiębiorców poszukujących własnego zaplecza noclegowego dla pracowników.CENA: 580 000 ZŁ BRUTTOSprzedaż na podstawie faktury VAT 23%.Cena obejmuje budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 271 m², budynek gospodarczy o powierzchni 92 m² oraz działkę o powierzchni 960 m².Jeśli szukasz gotowej nieruchomości pod wynajem pracowniczy, z możliwością dalszego zwiększania jej potencjału – zapraszamy do kontaktu!Oferta dostępna na wyłączność – zapewniamy pełne wsparcie i profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji.Klucze w biurze – zapraszamy na prezentację.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.