Domy jednorodzinne - Osiedle Przy Parku

Opis

Osiedle Przy Parku - siedem domów jednorodzinnych w SławięcicachPrzedsięwzięcie deweloperskie obejmuje siedem wolnostojących domów parterowych przy ul. Roberta Kocha w Sławięcicach, w Kędzierzynie-Koźlu. Powierzchnia użytkowa każdego domu wynosi 81,14 m², działki mają od 610 do 759 m². Roboty budowlane rozpoczęto we wrześniu 2026 r. Zakończenie budowy planujemy na czerwiec 2027 r.; termin wiążący, określony w umowie deweloperskiej, to 30 września 2027 r.Układ pomieszczeńCała powierzchnia na jednej kondygnacji, bez schodów. Salon z jadalnią 23,15 m², kuchnia 6,57 m², trzy pokoje o powierzchni 12,29 m², 9,88 m² i 9,00 m². Dwie łazienki: 4,86 m² oraz 2,44 m² w części wejściowej. Ponadto wiatrołap 3,76 m², hol 6,61 m² i pomieszczenie gospodarcze 2,58 m², przeznaczone na jednostkę wewnętrzną pompy ciepła i urządzenia gospodarstwa domowego.Układ parterowy zapewnia pełną dostępność wszystkich pomieszczeń bez barier architektonicznych.Technologia i instalacjeKonstrukcja murowana w technologii tradycyjnej. Docieplenie budynku styropianem, docieplenie poddasza. Dach kryty dachówką.Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła. Budynek nie jest wyposażony w instalację gazową ani komin, co eliminuje obowiązkowe przeglądy kotła i uzależnienie kosztów ogrzewania od taryf gazowych.Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), zapewniająca stałą wymianę powietrza przy ograniczonych stratach ciepła.Okna z roletami zewnętrznymi w standardzie. Przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne i elektroenergetyczne.Zakres prac w cenie domuFundamenty, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, dach, okna z roletami, drzwi zewnętrzne, tynki, posadzki, docieplenie budynku i poddasza, instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna, pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, rekuperacja, ogrodzenie działki oraz wybrukowane podejście do domu. Na działce dwa miejsca postojowe.Wiążący zakres i standard prac określa prospekt informacyjny, udostępniany każdemu zainteresowanemu przed zawarciem umowy.Działka i dojazdKażdy dom posadowiony na odrębnej, ogrodzonej działce o powierzchni od 610 do 759 m², w zabudowie wolnostojącej.Obsługę komunikacyjną zapewniają dwie drogi wewnętrzne o nawierzchni z kostki brukowej, na działkach nr 1218 i nr 1213. Udział w działce drogowej nabywany jest odrębnie od domu, w tym samym akcie notarialnym. Wyjazd na ul. Sławięcicką prowadzi przez gminne działki drogowe przeznaczone pod ogólnodostępny ciąg drogi wewnętrznej, obecnie nieurządzone, stanowiące drogę gruntową.Zasady sprzedażySprzedaż prowadzona jest zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.Wpłaty nabywców przyjmowane są na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez ING Bank Śląski S.A. W przypadku rachunku zamkniętego bank wypłaca deweloperowi zgromadzone środki jednorazowo, dopiero po przeniesieniu na nabywcę własności nieruchomości aktem notarialnym. Jest to rozwiązanie dalej idące niż rachunek otwarty, przy którym deweloper otrzymuje środki sukcesywnie po zakończeniu kolejnych etapów budowy.Każdy nabywca otrzymuje prospekt informacyjny wraz z załącznikami, zawierający komplet danych o deweloperze, nieruchomości, przedsięwzięciu i terminach.CenyCena domu wraz z działką: od 688 000 zł brutto. Udział w działce drogowej płatny odrębnie: 17 900 zł brutto dla domów nr 1-4, 9 900 zł brutto dla domów nr 5-7. Łączna cena nabycia od 697 900 zł brutto.Ceny poszczególnych domów, cena za 1 m² powierzchni użytkowej oraz pozostałe informacje wymagane ustawą na stronie internetowej osiedla.KontaktMAKAT Tomasz Makuch, biuro sprzedaży: ul. Energetyków 6A, 47-225 Kędzierzyn-KoźleNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego. Wiążące dane dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego, nieruchomości, zakresu i standardu prac, cen oraz terminów zawiera prospekt informacyjny wraz z załącznikami, udostępniany nieodpłatnie przed zawarciem umowy deweloperskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

77,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 80–120 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta

8494 zł/m²

Mediana okolicy

4796 zł/m²

Połowa ofert

4,3–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sławięcice Technikum (6)

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3 w Kędzierzynie-Koźlu

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Sławięcice

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  IS-Med-PS

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzelce Opolskie

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.