Gotowy produkt inwestycyjny Łódź – akademik butikowy

Opis

Biznes z duszą – gotowy, butikowy akademik tuż przy łódzkiej ASP i kampusie UŁ .Szukasz pomysłu na stabilny, bezpieczny biznes, który łączy pewne zyski z wynajmu z unikalnym charakterem miejsca? Zainwestuj w rynek prywatnych domów studenckich , który w Łodzi rozwija się dynamicznie z każdym rokiem. Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 300 m², położona w spokojnym, zielonym rejonie ul. Spornej i Wojska Polskiego. To miejsce z 16-letnią tradycją gościnności, dziś idealnie sprawdzi się jako kameralny akademik z prawdziwie domową atmosferą. Został stworzony z myślą o studentach, dla których kluczowy jest czas i wygoda poruszania się między domem a salą wykładową. Nieruchomość mieści się w strategicznym, z perspektywy studenta, punkcie logistycznym na mapie Łodzi. Główny gmach Akademii Sztuk Pięknych (ASP) przy ul. Wojska Polskiego 121 znajduje się zaledwie 800 metrów od domu, co oznacza, że studenci kierunków artystycznych dotrą na zajęcia pieszo w około 10 minut. Bliskość miasteczka akademickiego i obiektów Uniwersytetu Łódzkiego. Wydział Prawa i Administracji (słynny „Paragraf”) oraz budynki Wydziału Chemii, Fizyki czy Biologii przy ul. Pomorskiej są oddalone o zaledwie 1,7 km – to krótki, 20-minutowy spacer lub 4 minuty jazdy autem. Z kolei do serca studenckiego życia na osiedlu akademickim Lumumbowo oraz nowoczesnego gmachu Wydziału Filologicznego przy ul. Pomorskiej studenci mają niewiele ponad 2 kilometry. Bezpośredni tramwaj lub autobus spod domu dowozi lokatorów na Uniwersytet Łódzki w kilka chwil, a podróż do Nowego Centrum Łodzi i dworca Łódź Fabryczna zajmuje mniej niż 10 minut. Przemyślany układ budynku gwarantuje elastyczność. Parter oferuje 7 jasnych, odświeżonych pokoi w standardzie na rok 2024, z których każdy posiada własną, prywatną łazienkę. Ogromnym, unikalnym na rynku atutem jest bezpośrednie wyjście na nieduży ogród z każdego pokoju oraz ze wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni. Pokoje jednoosobowe to doskonała opcja dla osób ceniących absolutny spokój do nauki i pracy twórczej, prywatna łazienka i wyjście na zieloną trawę. Z kolei przestronniejsze pokoje dwuosobowe idealne dla par lub znajomych z roku, pozwalają zaoferować studentom bardziej ekonomiczną cenę za łóżko. Dodatkową zaletą jest wysoka skalowalność tego biznesu dzięki przestrzeni na piętrze. Znajduje się tam niezależne, komfortowe mieszkanie o powierzchni około 100 m².Możesz zaaranżować tam luksusowy apartament dla studentów zagranicznych z programu Erasmus, podzielić tę przestrzeń na dodatkowe 4-5 przytulnych pokoi jednoosobowych lub po prostu zamieszkać tam osobiście, prowadząc ten klimatyczny akademik. W zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest też pełna infrastruktura miejska, w tym parki, przychodnie, punkty handlowe oraz Szpital na Spornej. Propozycja idealna dla osoby lub rodziny, która szuka rentownego biznesu z niepowtarzalnym klimatem, który studenci pokochają od pierwszego wejrzenia i w którym będą czuli się jak w domu. Co ważne, nieruchomość nie wymaga czasu na rozruch, ponieważ jest obecnie wynajmowana stabilnej firmie. Zapewnia to stały przychód od pierwszego dnia po zakupie i daje czas na spokojne przygotowanie strategii na nowy rok akademicki. Choć elewacja budynku czeka na odświeżenie według Twojego pomysłu, co pozwoli nadać obiektowi nowoczesny, artystyczny design, serce domu jest zadbane, ciepłe i wysoce dochodowe. Cena nieruchomości wynosi 1 370 000 zł i podlega rozsądnym negocjacjom. Zapraszam serdecznie na prezentację. Przyjdź, poczuj atmosferę tego miejsca i zobacz jego biznesowy potencjał na własne oczy.Dane o nieruchomości pochodzą bezpośrednio od klienta sprzedającego.Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ich niezgodność ze stanem faktycznym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

4567 zł/m²

Mediana okolicy

4036 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,7 tys. zł/m²

1 380 000 zł→1 370 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 380 000 → 1 370 000 zł (−0,7%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVA NIERUCHOMOŚCI EWA DĄBROWSKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EVA NIERUCHOMOŚCI EWA DĄBROWSKA

  1 370 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EVA NIERUCHOMOŚCI EWA DĄBROWSKA

  1 370 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Libelta

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medest Ii

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sporna - Wojska Polskiego

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego - Sporna

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Karola Hillera

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Bernardyńskie Liceum Ogólnokształcące im. o. Anastazego Pankiewicza

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.