SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Kamienica z pełnym najmem na sprzedaż – ul. Skrzywana, Łódź-Górniak

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 586 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 266 zł/m²
Mediana okolicy: 4 529 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 104; domy powyżej 300 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 586 m² (Górna, Łódź) kosztuje 4 266 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 4 529 zł za m² dla 104 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kamienica czynszowa z pełnym obłożeniem najmu, położona przy ul. Skrzywana w Łodzi, w rejonie Górniaka, w pobliżu centrum miasta. Budynek czterokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, wzniesiony na początku XX wieku.Najważniejsze atuty:100% wynajętych mieszkań – wszystkie 16 lokali zajęte, więc nieruchomość generuje stały dochód od pierwszego dnia po zakupie, bez ryzyka pustostanów i bez konieczności szukania najemcówDuża, regularna działka 634 m² – solidna baza gruntowa pod budynek o dużej powierzchni zabudowyAtrakcyjna lokalizacja – Górniak to rejon w sąsiedztwie centrum, z dobrze rozwiniętą zabudową mieszkaniową i usługową; ulica Skrzywana ma też zaplecze biurowe, co świadczy o stabilnym popycie na najem w okolicyStabilna, łatwa w zarządzaniu struktura – 16 mieszkań w jednym budynku to czytelny, sprawdzony model inwestycji pod wynajem długoterminowyPełne podstawowe uzbrojenie – instalacja elektryczna, woda i kanalizacja miejskaPoddasze użytkowe – dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać do zwiększenia przychodu z najmuPodstawowe dane:Powierzchnia działki: 634 m²Powierzchnia komercyjna budynku: 586,45 m²Kamienica czterokondygnacyjna z poddaszem użytkowymRok budowy: początek XX wiekuLiczba mieszkań: 16 (wszystkie wynajęte)Instalacje: elektryczna, woda i kanalizacja miejskaDla kogo ta oferta:Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego gotowego, w pełni wynajętego budynku z przewidywalnym przychodem, jak i dla kupującego, który chce rozbudować portfel nieruchomości na wynajem w dobrze skomunikowanej części Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki634 m²

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łódź

Ta oferta: 4266 zł/m²
Mediana okolicy: 4529 zł/m²
Połowa ofert: 3,5–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Politechnicznych
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park im. inż. Stefana Skrzywana
8 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Politechniki - Skrzywana
42 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Politechniki - Skrzywana
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Melissa
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ray.Med
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kameleon
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Łódzka - Kampus B
7 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
5 km