KAMIENICA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W CENTRUM ŁODZI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica 430 m² | 877 m² działki | Centrum Łodzi | 4 lokale | potencjał na centrum gabinetoweOferujemy na sprzedaż kamienicę o powierzchni 430 m2 w centralnej części Łodzi. Budynek składa się z 2 kondygnacji, murowany z cegły, okna PCV. Dach pokryty papą.Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna (każdy lokal posiada oddzielne liczniki). Duża działka 430m2 do indywidualnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które można zaaranżować według własnego pomysłu. Nieruchomość posiada 4 wyodrębnione funkcjonalne lokale. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE LOKALEPARTERLokal 1: składa się z salonu z kominkiem, 2 pokoi, przestronnej kuchni, holu oraz łazienki z WC.Lokal 2 (LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE): składa się z dwóch pokoi/gabinetów, WC z umywalką oraz holu. PIĘTROLokal 3 do dowolnej aranżacji: 3-pokoje, łazienka z WC, kuchnia, hollLokal 4: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, hollPOMYSŁ NA BIZNESCentrum gabinetowe - jednym z możliwych kierunków wykorzystania nieruchomości jest stworzenie centrum gabinetów i usług specjalistycznych (gabinety medyczne, stomatologię, fizjoterapię, psychologię, kosmetologię, kancelarie, biura). Model wielu najemców pozwala na dywersyfikację przychodów i daje możliwość stworzenia kompleksowej oferty usługowej.LOKALIZACJAŁÓDŹ-ŚRÓDMIEŚCIE Położenie przy ul. Północnej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury,komunikacji, usług, instytucji oraz ważnych punktów centrum Łodzi. W sąsiedztwie znajdują się m.in.:Teatr Muzyczny, Szpital MSWiA, Uniwersytet Łódzki – Wydział Nauk o Wychowaniu, Manufaktura, Plac Wolności, Park StaromiejskiDLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? To nie jest zakup wyłącznie powierzchni. To możliwość stworzenia własnego projektu komercyjnego w centralnej części Łodzi - od centrum gabinetowego, przez wynajem niezależnych lokali, po indywidualny koncept biznesowy.•⁠ ⁠centrum Łodzi – atrakcyjna lokalizacja dla klientów i najemców•⁠ ⁠kamienica z charakterem i potencjałem aranżacyjnym•⁠ ⁠możliwość podziału przestrzeni na niezależne lokale/gabinety•⁠ ⁠potencjał stworzenia kilku źródeł przychodu•⁠ ⁠możliwość wykorzystania nieruchomości na własną działalność lub pod wynajem•⁠ ⁠szerokie możliwości adaptacji i dalszego rozwoju nieruchomościZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Cena do negocjacji!