SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Przestrzeń, elegancja i ponadczasowy charakter, czyli dom na Rokiciu

Rokicie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 248,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 8427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 427 zł/m²
Mediana okolicy: 5 309 zł/m²; ta oferta: +58,7%
Podobne oferty: 83; domy 220–300 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 248,6 m² (Rokicie, Łódź) kosztuje 8 427 zł za m² — 58,7% więcej niż mediana 5 309 zł za m² dla 83 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 59% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

58,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: domy 220–300 m² · Łódź

Ta oferta: 8427 zł/m²
Mediana okolicy: 5309 zł/m²
Połowa ofert: 4–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 095 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 676 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Mr. House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ ARES
610 m
8 min pieszo
Apteka
Wapteka.Pl
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Łódzka - Kampus C
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita248,60 m²

Pow. działki853 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Przestrzeń, elegancja i ponadczasowy charakter, czyli dom na RokiciuTym razem mam dla Was dom w lokalizacji, do której naprawdę nie trzeba nikogo przekonywać. Łódzkie Rokicie broni się samo – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 100 metrów od domu.To już brzmi nieźle, a jeszcze nie wiesz wszystkiego:) LOKALIZACJADom znajduje się w południowej części Łodzi, w miejscu, które od lat cieszy się popularnością, bo tu po prostu dobrze się mieszka. Stąd wszędzie jest blisko, a codzienność - zakupy, szkoły, przedszkola, zajęcia dodatkowe dla dzieci, Twoja siłownia i fryzjer są naprawdę w zasięgo ręki.Do trasy S14 masz stąd niecałe 10 min, blisko do lotniska, a na shopping do Portu Łódź dojedziesz w 5 minut. Aktywne popołudnie możesz spędzić na spacerze po leśnym Uroczysku Lublinek albo w drugą stronę zajrzec w okolice Stawów Stefańskiego czy Lasu Popioły.Najbliższa okolica, po sąsiedzku, to domy jednorodzinne - jedne stojące tam od dawna, inne pojawiły się tu całkiem niedawno. Spokojnie, a jednak w mieście, i to z komunikacją miejską “tuż pod nosem”. DOMTa nieruchomość to przestrzeń, elegancja i ponadczasowy charakter. Te trzy słowa wystarczą, żeby opisać ją naprawdę dobrze.Na parterze znajdziesz przestronną strefę dzienną, której naturalnym przedłużeniem jest taras otoczony drzewami i krzewami. To właśnie one zapewniają prywatność, przyjemny cień i oddech w upalne dni.Do tego spiżarnia, łazienka i dwie sypialnie. Jest funkcjonalnie, wygodnie i po prostu przestronnie.Piętro to obecnie jedna duża, w pełni wykończona przestrzeń z łazienką i garderobą. Jest gotowa, żeby dopasować ją do własnych potrzeb — możesz zostawić ją jako otwartą strefę albo podzielić i stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet czy pokój dla dzieci.Dopełnieniem całości jest w pełni zagospodarowany ogród oraz dwustanowiskowy garaż z dodatkową częścią gospodarczą. Siłownia? Biuro? Pracownia? A może własna strefa hobby? No właśnie — tutaj możesz zdecydować sam.