SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom wolnostojący 199m2 + poddasze | Łozina | Działka 11 ar

Łozina, dolnośląskie

Powierzchnia: 199 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 990 zł/m²
Mediana okolicy: 9 324 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 39; domy 160–220 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 199 m² (Łozina) kosztuje 7 990 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 9 324 zł za m² dla 39 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA:Na sprzedaż przestronny dom parterowy, wolnostojący – realizowany według popularnego i niezwykle funkcjonalnego projektu Padme 2 – o powierzchni parteru 199 m² (plus użytkowe poddasze ok. 90 m²), usytuowany na dużej, ustawnej działce 11 arów w malowniczej i spokojnej miejscowości Łozina (gmina Długołęka).Lokalizacja i okolica:Dom znajduje się na nowym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę oraz błyskawiczny dojazd:Sklepy, szkoła, ośrodek zdrowiaKościół, poczta, stacja paliw i restauracjaBłyskawiczny dojazd: bliskość obwodnicy i trasy S8 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z WrocławiemUkład pomieszczeń i standard (projekt Padme 2):Parter (ok. 199 m²):Wiatrołap i korytarzReprezentacyjny, jasny salon z kuchnią i spiżarnią (panoramiczne przeszklenia i wielkopowierzchniowe okna)4 pokojeDwie garderoby oraz dwie łazienki (stan surowy, przygotowany pod aranżację)Kotłownia i przestronny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (z zapasem mocy pod wallbox do ładowania aut elektrycznych)Stan instalacyjny: Doprowadzona woda i prąd, wykonane tynki gipsowe, idealnie równe posadzki z mixokreta oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.Poddasze (ok. 90 m²):Doprowadzona woda i prąd, zamontowane solidne schody.Zaawansowanie prac i topowe materiały (Pełna dokumentacja i faktury):Wykonawcy i jakość budowy: Dom budowany jest z poszczególnych, starannie wyselekcjonowanych materiałów. Wszystkie prace były wykonywane przez sprawdzonych, lokalnych fachowców z okolicy – dla nowego właściciela udostępniam bezpośredni kontakt do wykonawców każdej partii robót, co daje pełną transparentność i ułatwia ewentualną dalszą współpracę wykończeniową.Ściany i izolacja: Solidny i ciepły pustak ceramiczny Porotherm. Budynek jest aktualnie w trakcie profesjonalnego ocieplania styropianem (co widać na zdjęciach). W październiku zaplanowany jest montaż żaluzji fasadowych.Ogrzewanie: Wydajna, energooszczędna pompa ciepła Vaillant – na którą oczywiście posiadam fakturę zakupu. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (parter + poddasze). Wyprowadzona rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza.Stolarka (z fakturami i gwarancjami): Wysokiej klasy okna REHAU z przeszkleniami, okna dachowe VELUX oraz solidne, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne i brama garażowa renomowanej marki Wikęd (gwarantujące spójny design oraz najwyższe parametry termoizolacyjne).Dach: Reprezentacyjna dachówka ceramiczna REFORM 11 półpłaska (surowa więźba od środka pozwala na pełną inspekcję techniczną).Ekologia, teren i pełna transparentność:Woda deszczowa: Wykonany profesjonalny system zagospodarowania deszczówki.Szambo / Oczyszczalnia: Dwukomorowe szambo z drenażem rozsączającym.Teren: Oficjalny odbiór wody z ZUK. Wjazd do domu oraz podjazd przed garażem są utwardzone.Pełna dokumentacja dla kupującego: Posiadam dokumentację w postaci zdjęć oraz filmów z poszczególnych etapów prac budowlanych (od fundamentów po obecny stan). Dla zainteresowanego klienta udostępniam do wglądu dziennik budowy oraz komplet faktur (m.in. na pompę ciepła i inne materiały) potwierdzających legalność i najwyższą jakość wykonania.Cena do rozsądnej rozmowy po obejrzeniu nieruchomości.