SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 195 m2, działka 900 m2, 2-rodzinny, Lubanie

Lubanie, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 3487 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 487 zł/m²
Mediana okolicy: 3 487 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 195 m² (Lubanie) kosztuje 3 487 zł za m² — tyle, ile mediana 3 487 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat włocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Okazały dom piętrowy o powierzchni użytkowej około 195 mkw , położony w centrum miejscowości Lubanie, powiat włocławski, wybudowany w końcu lat 60-tych XX wieku, później - w latach 1989 i 1996 - przebudowywany i rozbudowywany, ocieplony styropianem, z zewnątrz wykończony sidingiem, cały podpiwniczony, z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką, na odeskowaniu i papie, z dużym strychem, ewentualnie do adaptacji na cele mieszkalne, z oknami pionowymi i dachowymi. Idealny dla dwóch rodzin , posiada wejście na piętro z wewnątrz jak i z zewnątrz, na parterze: pokój dzienny 22,24 mkw + trzy mniejsze - 17,05 mkw, 16,18 mkw i 8,62 mkw, kuchnia - 10,18 mkw, łazienka z oknem - 5,00 mkw, korytarz - 12,09 mkw, garderoba - 5,12 mkw, ganek - 1,07 mkw, podobnie na piętrze + balkon loggia. Pomieszczenia wysokie na 2,68 m, jasne, kompletnie wykończone, okna PCW z parapetami kamiennymi, na ścianach w pokojach tynki malowane, z ozdobnymi barankami, na sufitach dekoracyjne sztukaterie, na podłodze deski, w łazienkach ponadczasowe, solidne glazury, terakoty, podobnie w kuchniach, klatka schodowa w boazerii, drewnianych kasetonach, w cenie pozostają zabudowy kuchni, szafy w stałych zabudowach, z drzwiami przesuwnymi. Do budynku doprowadzona energia elektryczna, również trójfazowa, wykorzystana do zasilania kuchenki elektrycznej, woda z sieci, jest także własna studnia z pompą do podlewania, odpływ do kanalizacji gminnej. CO na ekogroszek z piecem z podajnikiem ślimakowym, grzejniki Purmo. Na działce 900 mkw , oprócz domu, murowany garaż o powierzchni 24 mkw (3,55 x 6,77 m) z częścią gospodarczą 22,86 mkw, altana drewniana, kojec dla psa, działka ogrodzona parkanem metalowym na podmurówce, częściowo wybetonowana, częściowo teren zielony z dużymi krzewami i iglakami, przy drodze asfaltowej, blisko różnego rodzaju sklepy, zabytkowy kościół, szkoła podstawowa, 21 km od Ciechocinka, 17 km od Włocławka. Dojazd drogą asfaltową. Roczny podatek od nieruchomości - 649 zł. Nr katalogowy oferty: 4159N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 92.55 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 165.70 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 236.20 [kWh/m2]