Budynek na cele usługowo-mieszkalne

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks w dzielnicy Bronowice:     - 1 km od PKP Lublin Północny,     - w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego,     - przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne i usługowe.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 2/3 i 2/4 o łącznej powierzchni 3134 m² z zabudowaniami:budynek biurowo-techniczny - trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1640 m². W budynku znajdują się jedna klatka schodowa. Główne wejście usytuowane jest od strony południowej, drugie znajduje się od strony północnej. Budynek wyposażony w instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, energii elektrycznej.budynek magazynowy -parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 82,40 m²,Na terenie znajdują się również inne zabudowania pomocnicze: wartownia, agregat, garaż. Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce. Ulica Przyjaźni pełni funkcję drogi lokalnej, umożliwiającej dojazd do osiedla mieszkaniowego, na którym położona jest nieruchomość.W pobliżuprzystanek autobusowy niecałe 100 m, PKP Lublin Północny - 1 km,Rynek - 2,6 km,Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 1149/XXXVII/2022 RADY MIASTA LUBLIN z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część VIA (Bronowice – rejon ul. Łęczyńskiej), Obszar D – rejon ulicy Przyjaźni (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubel.2022.2252 z dnia2022.04.22, data wejścia w życie: 7 maja 2022 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:2MW/U – tereny zabudowy wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.Teren 2MW/U znajduje się w terenie ochrony pośredniej ”A” ujęcia wody Przyjaźni. Budynek biurowo-techniczny znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:w budynku 437 m² na zasadzie użytkowania,w gruncie 335,35 m² na zasadzie służebności przesyłu,na gruncie 65,20 m² na zasadzie użytkowania,na elewacji 147,74 m² na zasadzie służebności przesyłu,na dachu 12,21 m² na zasadzie użytkowania.W związku z planowaną realizacją projektu budowy przyłącza energetycznego podane powierzchnie ograniczonych praw rzeczowych mogą ulec zmianie.Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi KWW dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III ujawniono ograniczone prawa rzeczowe w postaci:1. Służebności przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych położonych w Lublinie, ul. Przyjaźni 19A — lokalu nr 1, lokalu nr 2, lokalu nr 4, lokalu nr 5  i lokalu nr 6 — pasem drogi o szerokości 3 m biegnącym przez działkę nr 2/2 od budynku wielomieszkaniowego przy ul. Przyjaźni 19A, posadowionego na działce nr 2/1, do ul. Przyjaźni.2.Służebności przejazdu i przechodu pasem drogi o szerokości 3 m biegnącym przez działkę nr 2/2 do budynku wielomieszkaniowego posadowionego na działce nr 2/1 — na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 3.W dziale IV nie ma wpisów.Stan KW na dzień 10.02.2026r.Strefa komunikacyjna Media