Ekonomiczny dom wolnostojący do życia i biznesu

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wolnostojącego domu zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu,położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek.Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 380 m2 ( 3,8 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/DTSBU6z3fJENa powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 242,5 m2 składają się:parter (przyziemie):1. pomieszczenie użytkowe 36,25 m22. pomieszczenie użytkowe 2 6,4 m23. klatka schodowa 4,7 m24. WC 1,8 m25. pomieszczenie gospodarcze 18,8 m26. komunikacja 5,8 m2I piętro:7. salon z jadalnią 44,0 m2 8. kuchnia 9,0 m29. sypialnia z garderobą 19,7 m210. łazienkaz WC 8,7 m211.klatka schodowa 4,7 m2II piętro:12. pokój 23,7 m2 13. pokój 21,7 m214. pokój 16,4 m215. łazienkaz WC 7,7 m216. klatka schodowa 4,7 m217. komunikacja 6,4 m2Do domu przynależą:- garaż 15,8 m2- balkon 6 m2- balkon 4 m2Nieruchomość cechuje:budownictwo jedno i wielorodzinnewłasność z księgą wieczystąrok budowy nieruchomości: 2000dach pokryty blachodachówkącałkowicie ogrodzony teren obiektuwysokość pomieszczeń: 250 - 300cmmiedziana instalacja elektryczna podłoga: panel podłogowy ( AC -4 ), terakotadrewniane, wyciszające, kilkukomorowe oknastan nieruchomości: do wejścia/ do adaptacjiogrzewanie z niskokosztowego pieca olejowegokominek pełniący funkcję dogrzewania pomieszczeńzakres wyposażenia i umeblowania w cenie - do uzg.trójstronna wystawa: północna, południowa, zachodniatrójfazowa instalacja elektryczna ( brak inst. gazowej )funkcjonujące AGD w obiekcie: zmywarka 60 AmicaLodówka z zamrażarką, piekarnik i kuchenka mikr.liczne szafy, meble na zamówienie, garderoba schody o konstrukcji betonowej, wykończone płytkamiinternet światłowodowy dostępny w budynku i ulicyGłówne atuty:ciekawa architektura domu ( projekt indywidualny)brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymaniamożliwość czerpania profitów z wynajmu/ dz. gosp.perspektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodzinyznakomita lokalizacja w Lublinie (blisko centrum)lokum w rękach jednego właściciela od wielu latpełna własność z istniejącą księga wieczystąekonomiczny w utrzymaniu (piecyk olejowy)niezależna kanalizacja ( 2 szamba na posesji)duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacjispokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obokdom wyposażony w liczne szafy w zabudowiekuchnia po remoncie z oknem i licznymi szafkamijasne, ciepłe, kameralnei ergonomiczne pomieszczeniagaraż w bryle budynku ( 1 stanowisko + msc. na posesji) dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastałatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny)zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjnądojazd ścisłego do centrum miasta Lublina (około 5 minut)nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 2 min.)Budynek został oddany do użytku w 2000 rok i wykazuje bardzo dobry stan techniczny. Brak kosztochłonności utrzymania nieruchomości w połączeniu ze zoptymalizowaną lokalizacją jest niewątpliwym atutem. Część domu ( przyziemie ok. 50m2 ) wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość kontynuowania podobnego rodzaju aktywności po nabyciu.Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 3 m-ce po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem. W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarket, park, muzeum, kawiarnia, cukiernia itp.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/DTSBU6z3fJEZapraszam i pozdrawiam, Monika.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

5803 zł/m²

Mediana okolicy

4929 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 59 000 zł (3,9%).

• Domy.pl

  Empe

  najtaniej

  1 440 000 zł

  −59 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Empe

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żelazna 01

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  żłobek A Gugu

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 15 im. Jana Pawła II

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Maki"

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.