Dom na sprzedaż Łubniany, 208 m², 6 pokoi, biuro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² oraz pow. całkowitej 269 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 720 m². Nieruchomość posiada oddzielny lokal usługowy z osobnym wejściem. Dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra oraz strychu. Posiadłość ogrodzona płotem z drewna. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana automatycznie z pilota. Dodatkowo przed wejściem zamontowany jest domofon. Parter domu posiada część mieszkalną oraz część usługową. W cześć usługowej możemy prowadzić działalność gospodarczą np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro lub kancelarię albo przerobić na dodatkowy pokój gościnny lub biesiadny. Lokal usługowy posiada osobne wejście. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż z automatyczną bramą na dwa samochody. Dom w 2003 roku został oddany do użytkowania. W 2017 roku została wylana nowa posadzka betonowa, wymieniono okna na PCV, zamontowano nową instalację gazową oraz piec gazowy co wpłynęło na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Woda ciepła grzana z pieca gazowego lub z solarów. Dom całkowicie ocieplony. Podział domu. CZĘŚĆ MIESZKALNA PARTER : - korytarz - salon + kominek - kuchnia - łazienka z prysznicem i WC - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - pralnia CZĘŚĆ USŁUGOWA PARTER : - stół barowy z krzesłami typu hoker - umywalka - kominek - lokal posiada własne wejście do budynku CZĘŚĆ MIESZKALNA PIĘTRO: - trzy pokoje - dwie sypialnie - garderoba - łazienka z wanną, prysznicem i WC. - balkon z widokiem na ogród OGRÓD: W ogrodzie zamontowane jest automatyczne nawodnienie zasilane wodą z własnej studni głębinowej. Studnia zabudowana wieżą obserwacyjną. W ogrodzie znajduje się również budynek gospodarczy który służy jako domek narzędziowy. Na terenie ogrodu mamy również oczko wodne z fontanną i rybami. Dodatkowo mamy wykostkowany taras z miejscem na wypoczynek. Aktualnie znajduje się tam parasol, stół oraz krzesełka. Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany z licznym ozdobnym nasadzeniem kwiatów, drzew i krzewów. Lokalizacja Łubniany to miejscowość położona w województwie opolskim, oferująca spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury lokalnej. W miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety spożywcze, restauracja, urząd gminy, kościół. Do Jeziora Turawskiego mamy 10 km, do Opola około 13km. Miejscowość znajduje się w pobliżu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, a jej obszar jest w dużej części pokryty lasami, co sprzyja odpoczynkowi oraz wycieczkami pieszymi i rowerowymi. Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 Wojciech Błasiak tel. 600 420 666 (licencja nr 23271) Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji