SprzedażDomRynek wtórnyGratka

2 domy/2 garaże/biuro/pom produkcyjne/hale/działka

Józefa Poniatowskiego, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 628,17 m²
Pokoje: 9
Rok budowy: 1974
Cena za metr: 2865 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 865 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 628,2 m² (Luboń) kosztuje 2 865 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CHMIELOWIEC Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Unijna
9 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Sikorskiego
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. bł. Edmunda Bojanowskiego
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Calineczka
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita628,17 m²

Pow. działki1 358 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Opis

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BUIRA NIERUCHOMOŚCI !ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ/KLIKNIJ W IKONĘ VIDEO.POLECAM DO SPRZEDAŻY 2 DOMY,2 GARAŻE,BIURO,POMIESZCZENIA PRZEMYSŁOWE/CUKIERNICZE,HALE,POMIESZCZEN IA DLA PRACOWNIKÓW,DUŻY PARKING NA OK 6/8 AUT PRZED POSESJĄ I OK 8 AUT NA TERENIE POSESJI, ORAZ DZIAŁKA DO ZAGOSPODAROWANIA.MOŻLIWOŚĆ PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI NA RÓŻNEGO RODZAJU BRANŻE,TAKIE JAK NP. BIURA,USŁUGI,PRODUKCJA,SKLEPY,HURTOWNIE, GABINETY,CENTRUM SPA ITP.TEREN TEN I LOKALIZACJA, POSIADAJĄ SZEROKI ZAKRES MOŻLIWOŚCI BIZNESOWYCH,1 DOM/484 m2/3 kondygnacje, rok budowy 1974 (piwnica plus parter),piętro dobudowano w 1982 r.Piwnica o powierzchni 137,03 m3 a w niej pomieszczenia gospodarcze, kotłownia,Parter o powierzchni 212,19 m2,- garaż plus pomieszczenia produkcyjne i cukiernicze,- szatnie dla pracowników- łazienka osobna dla mężczyzn i osobna dla kobietPiętro mieszkalne, o powierzchni 134,84 m2- oddzielna kuchnia ze spiżarnią,- holl,- łazienka,- salon plus jadalnia (2 wejścia),możliwość rozdzielenia na 2 odrębne pokoje,- 4 pokoje,W budynku rozprowadzone 3 klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, dach płaski, budynek nieocieplony,2 DOM o powierzchni 144,11 m2/2 kondygnacje, rok budowy 1982,Parter o powierzchni 72,87 m2 :- biuro,- pomieszczenie produkcyjne (lodziarnia),- wc,Piętro o powierzchni 71,24 m2,- kuchnia,- jadalnia,- 3 pokoje,- łazienka,- balkon,Budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm, wybudowany z cegły silka, dach płaski, okna drewniane,Dodatkowo ,na posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni 13,05 m2 plus pom gosp o powierzchni 4,81 m2 i pom śmietnika o powierzchni 8,64 m2.LOKALIZACJA :Świetne położenie, ul. Poniatowskiego, Centrum Lubonia,Dogodny dojazd do Poznania i do autostrady.Komunikacja miejska,W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, sklepy ,punkty usługowo handlowe , przedszkole, szkoła, Urząd Miasta, ryneczek,Nieruchomość nadaje się na różnego rodzaju biura, usługi, gabinety lekarskie, hale produkcyjne, magazyny i wiele innych możliwości.CENA DO NEGOCJACJI!Polecam Jolanta Chmielowiec i Sandra Chmielowiecnr601 573 673 i512 574 288,Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Współpracujemy z szanowanymi Kancelariami Notarialnymi.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.