Kamienica inwestycyjna - LUBOŃ - NA SPRZEDAŻ

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY INWESTYCYJNEJ – LUBOŃLokalizacja:Luboń, powiat poznański, woj. wielkopolskieOpis nieruchomościNa sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu.Powierzchnia działki: 700m²Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie.Parametry budynkuPowierzchnia zabudowy: 143,90 m²Powierzchnia użytkowa: 337,80 m²Liczba kondygnacji: 3 + piwnicaTechnologia: tradycyjna, murowana (cegła pełna)Okres budowy: przedwojennyUkład funkcjonalnyW budynku wydzielono 9 lokali mieszkalnych - docelowo możliwość wyodrębnienia lokali i założenia osobnych ksiąg wieczystych.Parter:Lokal 1 – 30,60 m²Lokal 2 – 35,24 m²Lokal 3 – 34,29 m²I piętro:Lokal 4 – 30,25 m²Lokal 5 – 35,43 m²Lokal 6 – 35,43 m²II piętro:Lokal 7 – 30,88 m²Lokal 8 – 37,43 m²Lokal 9 – 34,38 m²Media i infrastrukturaWszystkie media doprowadzone do budynkuBezpośredni dostęp do drogi publicznejPotencjał inwestycyjnyMożliwość generowania dochodu z najmu (9 lokali)Potencjał do podniesienia standardu i zwiększenia rentownościAtrakcyjna lokalizacja w aglomeracji poznańskiejW pobliżu nieruchomości zjazd na autostradę / obwodnicę Poznania (Węzeł Poznań Luboń A2/DW430)Cena1 750 000 PLNNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem dochodowym w rozwijającej się lokalizacji pod Poznaniem. Układ lokali oraz skala obiektu pozwalają na różne strategie inwestycyjne – od najmu długoterminowego po modernizację i podniesienie standardu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Luboń

Ta oferta

5181 zł/m²

Mediana okolicy

4777 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 15 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 14 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Zespół Szkół

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące w Luboniu

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.