Kamienica inwestycyjna - LUBOŃ - NA SPRZEDAŻ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY INWESTYCYJNEJ – LUBOŃLokalizacja:Luboń, powiat poznański, woj. wielkopolskieOpis nieruchomościNa sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu.Powierzchnia działki: 700m²Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie.Parametry budynkuPowierzchnia zabudowy: 143,90 m²Powierzchnia użytkowa: 337,80 m²Liczba kondygnacji: 3 + piwnicaTechnologia: tradycyjna, murowana (cegła pełna)Okres budowy: przedwojennyUkład funkcjonalnyW budynku wydzielono 9 lokali mieszkalnych - docelowo możliwość wyodrębnienia lokali i założenia osobnych ksiąg wieczystych.Parter:Lokal 1 – 30,60 m²Lokal 2 – 35,24 m²Lokal 3 – 34,29 m²I piętro:Lokal 4 – 30,25 m²Lokal 5 – 35,43 m²Lokal 6 – 35,43 m²II piętro:Lokal 7 – 30,88 m²Lokal 8 – 37,43 m²Lokal 9 – 34,38 m²Media i infrastrukturaWszystkie media doprowadzone do budynkuBezpośredni dostęp do drogi publicznejPotencjał inwestycyjnyMożliwość generowania dochodu z najmu (9 lokali)Potencjał do podniesienia standardu i zwiększenia rentownościAtrakcyjna lokalizacja w aglomeracji poznańskiejW pobliżu nieruchomości zjazd na autostradę / obwodnicę Poznania (Węzeł Poznań Luboń A2/DW430)Cena1 750 000 PLNNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem dochodowym w rozwijającej się lokalizacji pod Poznaniem. Układ lokali oraz skala obiektu pozwalają na różne strategie inwestycyjne – od najmu długoterminowego po modernizację i podniesienie standardu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.