Bliźniak z ogrodem, garażem i 3 sypialniami z 2014 roku

Opis

Na sprzedaż bliźniak na ulicy Fabrycznej w Luboniu.Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywane jest przez Właściciela domu, prowizja 0% dla Kupującego.::Układ::Powierzchnia użytkowa domu to 114,4 mkw.Parter około 59,58 mkw.-kuchnia z aneksem około 6,62 mkw.,-salon około 27,77 mkw. z którego wychodzimy na ogród,-wc około 1,9 mkw.,-schowek około 0,62 mkw.,-wiatrołap około 4,15 mkw.,-garaż z kotłownią około 19,14 mkw.Piętro około 54,2 mkw.-sypialnia około 17 mkw.,-sypialnia około 14,38 mkw. z wyjściem na balkon,-sypialnia około 14,56 mkw. z wyjściem na balkon,-łazienka około 4,31 mkw. z oknem, wanną oraz prysznicem,-komunikacja około 3,95 mkw.::O nieruchomości::-dom z 2014 roku,-w lutym 2026 r zostały wymienione fronty w kuchni,-kominek w salonie,-ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,-ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z zasobnikiem CWU,-mieszacz w instalacji, co daje szybki dostęp do ciepłej wody bez długiego oczekiwania,-tarasy bliźniaków po przeciwległych stronach, co zapewnia prywatność,-z tarasu widok na starodrzew,-na ogrodzie znajduje się domek narzędziowy z tworzywa sztucznego o pojemność około 7,6 m3, powierzchnia podłogi około 3,77 mkw.,-pełne media wraz z kanalizacją oraz światłowodem.::Standard budynku::-solidna konstrukcja z wykorzystaniem pustaka ceramicznego 25 cm,-ocieplenie ścian 15 cm styropianu,-dach pokryty dachówką cementową,-25 cm wełny mineralnej w stropie,-5-komorowe, dwuszybowe okna PCV,-aluminiowe rolety zewnętrzne starowane automatycznie na parterze, ręcznie-na piętrze,-drzwi wejściowe Gerda,-segmentowa brama garażowa,-naturalny kamień na parapetach wewnętrznych,-dębowe schody.Dach pod 20-letnią gwarancją: W 2024 roku dachówka została profesjonalnie wyczyszczona i zabezpieczona farbą antymchową GERU. Gwarancja obowiązuje do 2044 roku.::Lokalizacja::Luboń to dynamicznie rozwijające się miasto położone bezpośrednio przy Poznaniu, oferujące wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Znajdują się tu sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dzięki bliskości Poznania Luboń jest dobrym miejscem dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając poza jego granicami:-stacja PKP w odległości 700 metrów, na stację Poznań Główny dojedziemy w 8 minut,-tuż pod domem przystanek autobusowy skąd odjeżdża linia numer 610, nieco dalej przystanek skąd odjeżdża autobus linii 603.::Stan prawny::-prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z założoną księgą wieczystą.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta

10 402 zł/m²

Mediana okolicy

9115 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Żeromskiego

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezwykła

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.