SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Sprzedam dom wolno stojący na Smochowicach

Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 136,25 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7332 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 332 zł/m²
Mediana okolicy: 9 470 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 112; domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 136,3 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 7 332 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 9 470 zł za m² dla 112 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM DWURODZINNY | 136,25 m² | DZIAŁKA 762 m² | SMOCHOWICE Na sprzedaż dom o pow. ok. 136,25 m², położony na dużej działce o pow. 762 m² przy ul. Lęborskiej na poznańskich Smochowicach (Jeżyce). Nieruchomość z 1934 roku, wybudowana z cegły, ocieplona i otynkowana. Jej dużym atutem jest możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne lokale mieszkalne - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub połączenia własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem czy działalność. Niezależność obu części zapewniają: - osobne wejścia, - osobne bramy wjazdowe, - oddzielne liczniki prądu i wody, - dwa niezależne kotły gazowe Junkers, - osobne układy funkcjonalne. PARTER - lokal do remontu - 2 pokoje, - kuchnia z oknem, - łazienka z oknem, - korytarz. Duży pokój ma ok. 36,4 m², drugi 16,4 m². Pokoje są przechodnie. Na posesji znajduje się również garaż na 1 samochód o pow. ok. 11 m². PIĘTRO - lokal po częściowym remoncie - 2 pokoje, - kuchnia, - łazienka z natryskiem, - dodatkowa łazienka z WC i miejscem na pralkę, - hol, - garderoba ok. 5,2 m². Pokoje mają ok. 16,7 m² i 15,6 m², kuchnia ok. 9 m². Lokal posiada okna PCV; część pomieszczeń została wyremontowana. Na terenie posesji znajduje się również drugi garaż na 1 samochód. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. LOKALIZACJA - SMOCHOWICE Nieruchomość położona jest w spokojnej części Smochowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Biedronka i Żabka, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Kierskiego, Jeziora Strzeszyńskiego oraz terenów leśnych. W pobliżu przebiegają również trasy rowerowe łączące oba jeziora. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania. DLA KOGO? To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnej części pod wynajem lub działalność. Do oferty dołączona została wizualizacja pokazująca możliwy efekt modernizacji nieruchomości. Cena: 999 000 zł Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej możliwości. Kontakt i prezentacja: Małgorzata Kopacka tel. (użyj formularza kontaktowego)