Grunwald | Idealny pod usługi | Duży parking

Opis

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 4 pokoje | Piwnica + garaż | Funkcjonalny układ | Możliwość prowadzenia działalności | Duży parking | Doskonała lokalizacja - bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
 Dom o powierzchni całkowitej 143,38 m² (powierzchnia użytkowa 95,38 m²), usytuowany na działce o powierzchni 447,5 m².
Układ: * Piwnica - pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaż.  Parter: * Salon z wyjściem na balkon i do ogrodu, * jadalnia z oknem, * oddzielna kuchnia, * 2 sypialnie, w jednej z nich wydzielona garderoba, * łazienka z wanną i prysznicem, * hol. STANDARD:
 Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i pod działalność usługową - gabinety, kancelarię, szkołę językową czy usługi beauty. Wnętrze domu po generalnym remoncie, urządzone w jasnym, przytulnym stylu z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości pod różne funkcje - mieszkalne i usługowe. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, a ogród i balkon dodatkowy komfort. BUDYNEK:
 Budynek w zabudowie bliźniaczej, z własnym garażem i piwnicą. Konstrukcja solidna, dach i elewacja w dobrym stanie. Działka ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji pod dodatkowe miejsca parkingowe lub część rekreacyjną. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Grunwaldzkiej - jednej z głównych arterii Poznania, gwarantującej doskonałą ekspozycję dla działalności usługowej. * Szybki dostęp do centrum miasta. * W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - ok. 3 min pieszo). * W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe. * 5 km do A2. INFORMACJE DODATKOWE: * Cena: 1 200 000 PLN (8 369,37 PLN/m²). * Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na działalność gospodarczą. * Duża działka 447,5 m² z ogrodem. Serdecznie zapraszam na prezentację! _ KONTAKT: Agnieszka Suchan Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _ CONTACT: Agnieszka Suchan Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. _ SEMI-DETACHED HOUSE Total area 143.38 m² | Plot 447.5 m² | 4 rooms + basement + garage | Functional layout | Possibility of running a business | Large parking lot | Excellent location - directly on Grunwaldzka Street ROOM LAYOUT AND STANDARD:
 House with a total area of 143.38 m² (usable area 95.38 m²), situated on a plot of 447.5 m².
Layout: * Basement - utility rooms, boiler room, garage.  Ground floor: * Living room with access to the balcony and garden, * dining room with a window, * separate kitchen, * 2 bedrooms, one with a separate wardrobe * bathroom with bathtub and shower, * hall. STANDARD:
 A semi-detached house with enormous investment potential is for sale. The property is ideal both as a family home and for business purposes - offices, law firm, language school or beauty services. The interior of the house has been completely renovated and decorated in a bright, cozy style with attention to functionality and comfort of everyday use. The layout of the rooms allows the property to be adapted to various functions - residential and commercial. The garden provides space for relaxation, and the garden and balcony offer additional comfort. BUILDING:
 Semi-detached building with its own garage and basement. Solid construction, roof and facade in good condition. Fenced plot with the possibility of additional arrangement for extra parking spaces or a recreation area. LOCATION: The property is located on Grunwaldzka Street—one of the main thoroughfares in Poznań, guaranteeing excellent exposure for service activities. * Quick access to the city center. * In the immediate vicinity of public transport stops (trams and buses—approx. 3 min on foot), * Nearby shops, schools, kindergartens, recreational areas, and service outlets. * 5 km to the A2 motorway. ADDITIONAL INFORMATION: * Price: PLN 1,200,000 (PLN 8,369.37/m²). * Ideal location for both residential and business purposes. * Large plot of 447.5 m² with a garden. I cordially invite you to the presentation!

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

8369 zł/m²

Mediana okolicy

9618 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Topolami

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Mięsny

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  la Vie Centrum Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Kwiatowe

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Nostri Bimbi - prywatne przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.