Dom + budynki pod działalność + duży ogród

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń

Ta oferta

8394 zł/m²

Mediana okolicy

6999 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Choiński Kroll Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubońskie Centrum Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Os. Lubonianka

  47 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom dla rodziny i miejsce na własny biznes - pod jednym adresem. Takich nieruchomości w Luboniu praktycznie już nie ma. Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni ok. 137 m², położony przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Luboniu, na dużej działce o powierzchni aż 1201 m². Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność - dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może być użytkowany jako dwie odrębne części mieszkalne. Obecnie na każdej kondygnacji znajdują się po 3 pokoje, a także łazienki z prysznicem. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów finansowych na start. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa, dodatkowo w domu znajduje się kominek z płaszczem grawitacyjnym. 1201 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Duża przestronna działka daje mnóstwo możliwości zagospodarowania. Największą część działki stanowi ogród miejsce rodzinnego wypoczynku i relaksu. Basen, Strefa zabaw dla dzieci, ognisko, warzywniak czy po prostu hamak to wszystko już znajduje się w tym miejscu. Na posesji znajdują się dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze. W jednym z nich niegdyś funkcjonował warsztat samochodowy. To gotowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako pracownię, magazyn, studio lub zaplecze działalności usługowej. To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość na tle standardowych domów w Luboniu. Możesz mieszkać, pracować i rozwijać własną firmę w jednym miejscu - bez wynajmowania dodatkowego lokalu. LOKALIZACJA: Luboń, ul. Powstańców Wielkopolskich Świetna lokalizacja zapewniająca sprawny dojazd do Poznania oraz wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2. To szczególnie istotny atut zarówno dla rodziny, jak i osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, ale jednocześnie potrzebujesz miejsca na własny biznes - ta nieruchomość daje Ci jedno i drugie. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Parter : • przedsionek • kuchnia jasna z oknem otwarta na salon • pokój gościnny • łazienka z prysznicem • sypialnia • salon • kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym • garderoba • klatka schodowa Piętro: • Przedsionek z klatką schodową • komunikacja • Sypialnia • II Sypialnia • łazienka • Salon z aneksem kuchennym • pomieszczenie gospodarcze STANDARD WYKOŃCZENIA: • Technologia wykonania budynku: tradycyjna - murowany • Dach pokryty papą + styropian 14 • Stolarka okienna PCV • Ściany: gładź gipsowa, tapety, płytki • Podłogi: panele, płytki • Ogrzewanie: kocioł gazowy z zasobnikiem CWU + kominek • Nieruchomość w pełni ocieplona styropian biały 12cm • Kanalizacja + pompa ekologiczna • Prąd (siła dom + budynki gospodarcze) • Światłowód • Licznik ogrodowy • Woda doprowadzona do budynków gospodarczych OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się: • Intermarche - 400 m • Rossman 500 m • stacja benzynowa - 500 m • Zespół Szkół im. Kryptologów poznańskich w Luboniu - 900 m • Szkoła Podstawowa im. Świętego Filipa Neri - 900 m • Weseli Sportowcy. Przedszkole nr 5 - 700 m • Żłobek "Zucholandia"- 1,0 km • apteka "Lubońskie Centrum Zdrowia"- 400 m • piekarnia/cukiernia "Tosmak" - 500 m • McDonald’s - 300 m • centrum handlowe Pajo - 550 m • przychodnie lekarskie ART-MED - 450 m • UP Fitness club - 550 m a także liczne punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne. -