SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Piękny, nowoczesny dom w Luboniu pod Poznaniem

Kwiatowa, Poznanski, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9791 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 791 zł/m²
Mediana okolicy: 6 999 zł/m²; ta oferta: +39,9%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 139 m² (Poznanski, Luboń) kosztuje 9 791 zł za m² — 39,9% więcej niż mediana 6 999 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Luboń

Ta oferta: 9791 zł/m²
Mediana okolicy: 6999 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 361 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 089 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Polna n/ż
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Miś
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Norlandia
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieBRAK

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita139 m²

Pow. działki588 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Opis

UWAGA: Kupujący nie płaci prowizji. Atrakcyjny, przestronny i energooszczędny dom wolnostojący w Luboniu w stylu nowoczesnej stodoły. Minimalizm i przestrzeńCiekawa bryła architektoniczna budynku z dużymi przeszkleniami doskonale wpisuje się w nowoczesne trendy. Wysokość pomieszczeń waha się od 2,85 m do prawie 6 m w salonie. To nieruchomość idealna dla osób szukających nowoczesnego, eleganckiego, komfortowego i oszczędnego w utrzymaniu domu.Dom z dużym potencjałem. Do budowy zastosowano najwyższej jakości materiały, co wyróżnia go zdecydowanie na rynku nowych nieruchmości. Lokalizacja Dom znajduje się w w Luboniu, w spokojnej dzielnicy Lasek . W sąsiedztwie przy tej i sąsiednich ulicy stoją wyłącznie domy jednorodzinne.. W bliskiej odległości pełna infrastruktura - kilka szkół podstawowych, liceum, żłobki, przedszkola, przychodnie i gabinety prywatne, apteki, markety, centra handlowe, liczne restauracje i punkty usługowe. W pobliżu przystanki autobusowe ZTM Poznań , z których można dojechać w kierunki centrum Lubonia, Poznania, Komornik, Puszczykowa. Z ulicy Głogowskiej dojedziemy do centrum Poznania, z węzła Komorniki natomiast wjedziemy na autostradę A2, drogi ekspresowe S5 – w kierunku Wrocławia i S11 w kierunku Obornik. Amatorów jednośladów ucieszy bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego, gdzie obcując ze wspaniałą przyrodą odetchniemy od wielkomiejskiego zgiełku. Charakterystyka nieruchomościPowierzchnia: całkowita 139 m2Typ zabudowy: wolnostojącyDziałka: 588 m2Układ pomieszczeń: Parter:1 - wiatrołap: ok. 4 m2 2 - salon z aneksem kuchennym: ok. 40 m2 , wysokość ok. 6 m komunikacja:ok. 9 m2 4 - WC:2,3 m2 5 - pomieszczenie gospodarcze:4,5 m26 - łazienka: 3,3 m2 7 - garderoba:3,3 m2 8 - sypialnia: 23 m2Piętro: 1 - komunikacja: ok.10 m2 2 - łazienka: 4,6 m23 - sypialnia:15,2 m2 4 - sypialnia: 15,2 m25 - gabinet ok. 7,5 m2 Dodatkowe informacje: Rynek: wtórnyMateriał: silikatPokrycie dachu: dachówkaDroga dojazdowa: utwardzonaOgrzewanie: podłogowe w całym domu, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, magazyn energii Serdecznie zapraszamy na prezentację opisanej nieruchomości, aby przekonać się osobiście o jej jakości i wyjątkowości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do niniejszego ogłoszenia są zastrzeżone . Zakaz kopiowania , rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści i zdjęć w celach komercyjnych bez pisemnej zgody właściciela, którym jest Express House. ( Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r).Numer oferty w biurze nieruchomości: 2338/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -