SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: mazowieckie, otwocki, Wiązowna, Malcanów, Magnolii

Magnolii, Malcanów, mazowieckie

Powierzchnia: 153 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 7909 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 909 zł/m²
Mediana okolicy: 7 513 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 153 m² (Malcanów) kosztuje 7 909 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 7 513 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo, Sprzedam bezpośrednio prawą połówkę domu w gminie Wiązownie, miejscowość Malcanów. Dom ma 153 m² powierzchni i stoi na działce 600 m². Co ważne, dom jest już oficjalnie oddany do użytkowania. Dom jest przewidziany na nowoczesne i oszczędne rozwiązania: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym całego domu, włącznie z garażem oraz rekuperacja z odzyskiem ciepła. Dom jest bardzo dobrze ocieplony - co gwarantuje komfort cieplny nawet przy wysokich mrozach. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny: Parter: duży salon z jadalnią oraz przestronnym wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, dodatkowy pokój na parterze (idealny na gabinet, pokój gościnny lub bawialnię dla dzieci), łazienka z WC, wiatrołap oraz garaż z przejściem do pomieszczenia gospodarczego. Piętro: trzy ustawne sypialnie w kształcie kwadratu (główna ma osobną garderobę), duża łazienka i bardzo praktyczna, osobna pralnia. Jest jeszcze strych na przechowywanie różnych rzeczy, typu choinka, o powierzchni ponad 30 m2. Duże przeszklenia gwarantują bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym. Lokalizacja jest świetna, szczególnie dla rodziny – do szkoły podstawowej jest zaledwie 300 metrów, a do najbliższego sklepu Dino i przystanku autobusowego około 200 metrów. Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny. Wokół jest bardzo cicho i zielono, blisko stąd do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Rezerwatu rzeki Świder, wokół ścieżki rowerowe oraz klimatyczne miejsca do spędzania wolnego czasu, jak np. Laguna w Malcanowie, kąpielisko w Kącku. Nieruchomość to pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Ponieważ sprzedaję bezpośrednio, kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika ani podatku PCC (2%) przy akcie notarialnym. Cena: 7 950 zł/m² (do negocjacji). Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo. Naprawdę warto! :501 262 957.