Nieduży dom do wykończenia - 118 m2, Małe Rudy

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · powiat nakielski

Ta oferta

4815 zł/m²

Mediana okolicy

6189 zł/m²

Połowa ofert

3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Team Nieruchomości & Finanse

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym, wykonanego w technologii tradycyjnej murowanej, według popularnego projektu Dom przy Bukowej 20, ale w lustrzanym odbiciu. Ten nieduży i bardzo funkcjonalny dom znajduje się w miejscowości Małe Rudy k. Rynarzewa, w gminie Szubin. Dom o powierzchni całkowitej 118,37 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1200 m2. Budynek posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na część mieszkalną. o doskonały wariant dla 4-5 osobowej rodziny, która ceni sobie ład i harmonię parterowego domu.To zaciszne miejsce do życia w kameralnym otoczeniu domów, z widokiem na łąki i lasy. CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:dom doskonały dla niedużej rodzinycicha i spokojna okolicafunkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie oraz 2 łazienkigaraż jednostanowiskowy w bryle budynkufunkcjonalne poddasze które można zaadaptować jako poddasze użytkoweprzystosowana do ładowania samochodów elektrycznychSTANDARD:Dom wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym. Na powierzchnię 118,37 m2 składa się:Wiatrołap - 5,75 m2Pokój dzienny z jadalnią - 26,10 m2Kuchnia - 7,53 m2Korytarz - 6,13 m2Pokój - 8,95 m2Pokój - 12,74 m2Pokój - 13,12 m2Łazienka - 6,83 m2Łazienka - 2,85 m2Garaż jednostanowiskowy - 20,77 m2Kotłownia - 7,60 m2Przestrzeń dzienna to jasny, otwarty salon z kuchnią, doświetlony na korzystną ekspozycję zachodnią. Nawet w pochmurny dzień wnętrze pozostaje jasne i przyjemne w odbiorze. Z salonu prowadzi szerokie okno tarasowe na duży ogród - idealne miejsce do wypoczynku. Ponadto w salonie przygotowano instalację pod kominek, który umożliwi nowemu właścicielowi stworzenie przytulnego i kameralnego miejsca do wypoczynku.Projekt przewiduje ponadto trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki (z możliwością aranżacji jednej jako pralni lub pomieszczenia gospodarczego) oraz praktyczną kotłownię za garażem. W łazienkach zamontowano już stelaże WC marek Cersanit i Grohe. W jednej z łazienek wykonano również postument pod wolnostojącą baterię do wanny, a bateria zostanie dołączona w komplecie. Dodatkowo w jednej z łazienek znajduje się okno z mleczną szybą, które zapewnia prywatność.Dodatkowym atutem jest fakt, że istnieje możliwość adaptacji poddasza  na funkcjonalną część mieszkalną, dostosowaną do potrzeb nowego właściciela. Zostało tam doprowadzone zasilanie, a w każdym narożniku wyprowadzono przewody pod system kamer. Trójszybowe okna firmy Drutex spełniają restrykcyjne wymagania w zakresie energooszczędności ora izolacyjności akustycznej. Ponadto projekt domu zakłada nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz przygotowanie pod instalację solarną. Nowy nabywca może zastosować następujące systemy ogrzewania: biomasę, pompę ciepła, gaz lub ogrzewanie elektryczne. Garaż oraz kotłownia zostały wytynkowane i wyposażone w oświetlenie, zapewniając funkcjonalność i gotowość do użytkowania.STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:Materiał: Suporex Solbet 24 cm ( 600 )Strop: monolityczny żelbetowyDach: kąt nachylenia 30°Pokrycie dachu: dachówka betonowa CreatonRynny staloweDodatkowe słupy na poddaszu wzmacniające konstrukcję pod montaż fotowoltaiki lub kolektorów ciepłaNowoczesne okna PVC Drutex, trzyszybowe w kolorze: antracyt z obu stron, rozwierno-uchylne z ukrytymi zawiasamiCiepłe parapety i szczelny montażDrzwi wejściowe antywłamaniowe firmy  Marton w kolorze antracytowym - ościeżnice drewniane okute staląBrama garażowa Interflex, automatyczna, sterowana pilotemWyprowadzenie pod kominek w salonieGaraż i kotłownia wytynkowane i wyposażone w oświetlenieDodatkowa rozdzielnia prądu w garażu - przystosowana do ładowania samochodów elektrycznychInstalacja trójfazowa 220/400 V - możliwość zasilenia altany, warsztatu, garażu wolnostojącego itp.Zawory pod zmiękczacz wodyZbiornik wody w kotłowni - 150 lMedia:woda - studnia z podwójnym filtrem z pompą Omnigena - wydajność 90 l/min z dodatkową obudowąWyprowadzenie wody do ogroduWyprowadzenie wody na zewnątrz pod uzdatniacz lub podlewanie ogroduszambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków - wyprowadzenie pod szamboDroga:udział w drodzeLOKALIZACJA:Małe Rudy/Gmina Szubin - malownicza i spokojna wieś w bliskiej odległości od Bydgoszczy (ok. 17 km).Bliski dostęp do S5/S10.Komunikacja szkolna blisko domu.Połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą - przystanek busa w niewielkiej odległości od domu. Bliskość terenów leśnych (500 m) i jezior.W oddalonym o około 3 km Rynarzewie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, kościół.W pobliskim Kornelinie znajduje się jezioro Bagno.Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?Jeszcze dzisiaj umów się na prezentację!Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.