Segment skrajny 117m² | bezczynszowy | Marki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY SEGMENT SKRAJNY | 117,33 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | BEZCZYNSZOWY | MARKI (UL. JASTRZĘBIA)Na sprzedaż przestronny, wykończony w wysokim standardzie segment skrajny z 2021 roku, położony w spokojnej i świetnie skomunikowanej części Marek – tuż przy granicy z Zielonką. Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań).Najważniejsze atuty:✔ Bezczynszowy – niskie koszty utrzymania✔ Gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów✔ 4 pokoje (możliwość 5)✔ 2 łazienki✔ Oddzielne, niezależne wejście (brak części wspólnych)✔ Miejsce parkingowe w cenie✔ Strych ok. 20 m² – dodatkowa przestrzeń✔ Świetna lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy (S8)PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 111,67 m²Powierzchnia całkowita: 131,67 m²Rok budowy: 2021 (wykończenie: 2022)Liczba kondygnacji: 4 (parter + piętro + poddasze + strych)ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter (7,16 m²):Przedsionek z miejscem na garderobę/roweryOgrzewanie podłogoweFunkcjonalna przestrzeń wejściowaPiętro (59,65 m²):Przestronny salon z aneksem kuchennym (37 m²)Balkon (3,61 m²)Łazienka z wannąDwa hole komunikacyjnePoddasze (44,86 m² użytkowej):3 ustawne pokojeŁazienka z prysznicem walk-inMożliwość aranżacji dodatkowych funkcji (np. pralnia)Strych:ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywaniaSTANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość zaprojektowana z dbałością o detale i funkcjonalność:wysokiej jakości zabudowa kuchenna na wymiar - fronty i korpusy Acrillux Niemann laminat Egger, zawiasy Blum, szuflady Blum Antaro, półki narożne LeMans, servo-drive uno Blum w szufladzie pod zlewemogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, hol, przedsionek)nowoczesne oświetlenie LED (również z regulacją natężenia)solidne schody (gres + drewno oraz dębowe na zamówienie)panele wodoodporne wysokiej klasy - laminowane wodoodporne Dąb Leonardo AC5 8 mmokna dachowe Velux z roletamiMEDIA I UDOGODNIENIAgaz, prąd, woda, kanalizacjaświatłowódpiec gazowy Viessman z możliwością sterowania zdalnego przypisane miejsce parkingowespokojna, oświetlona ulicaLOKALIZACJAŚwietna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta:szybki wjazd na trasę S8ok. 15 km do centrum Warszawyw pobliżu sklepy (Żabka, Biedronka, Topaz)szkoły, przedszkola, żłobkiMareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, siłownia, szkoła)tereny zielone i las ok. 400 m (idealne na spacery i rekreację)DLA KOGO?dla rodziny szukającej komfortowej przestrzenidla osób pracujących w Warszawie (świetny dojazd)inwestycyjnie – możliwość podziału na dwa mieszkaniaTa nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni spokój, prywatność i wygodę życia z szybkim dostępem do Warszawy – to oferta dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!