Środkowy segment 90 m² z garażem i ogródkiem | Bez PCC

Opis

Środkowy segment 90,30 m² z garażem i ogródkiem w promocyjnej cenie do końca października | Marki, ul. Królowej Marysieńki 43A/2Bezpośrednio od dewelopera | Bez prowizji | Bez podatku PCCPrzekazanie kluczy: luty 2027 r.Na sprzedaż funkcjonalny, 4-pokojowy segment środkowy o powierzchni 90,30 m², położony w kameralnej inwestycji przy ul. Królowej Marysieńki 43 w Markach.To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają nowego lokalu z garażem, ogródkiem i praktycznym układem pomieszczeń — w spokojnej części Marek, z wygodnym dostępem do Warszawy i codziennej infrastruktury.Lokal posiada garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem, prywatny ogródek oraz dodatkowy strych nieużytkowy.Najważniejsze atuty:• powierzchnia lokalu: 90,30 m²• funkcjonalny układ 4-pokojowy• garaż w bryle budynku• dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne• prywatny ogródek ok. 60 m²• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu• 3 pokoje na piętrze• łazienka na piętrze i osobne WC na parterze• dodatkowy strych nieużytkowy ok. 20 m²• kameralna inwestycja — tylko 10 lokali• indywidualny zjazd z drogi asfaltowej do każdego segmentu• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i szeregową• stan deweloperski do własnej aranżacji• zakup bez prowizji i bez podatku PCCUkład pomieszczeńPARTER:• wiatrołap – 3,07 m²• WC – 1,48 m²• komunikacja – 3,15 m²• salon z aneksem kuchennym – 21,55 m²• garaż – 15,60 m²Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym daje miejsce na wypoczynek, jadalnię oraz kuchnię. Bezpośrednie wyjście do ogródka pozwala połączyć wnętrze domu z prywatną przestrzenią zewnętrzną.To praktyczny układ dla osób, które chcą mieć własny ogródek, garaż i wygodną część dzienną bez konieczności rezygnowania z funkcjonalności typowej dla domu.PIĘTRO:• komunikacja – 4,52 m²• pokój – 15,37 m²• pokój – 11,72 m²• pokój – 8,26 m²• łazienka – 5,58 m²Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje oraz łazienka. Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, garderobę lub pokój gościnny.Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy lub przechowywania.STRYCH:• ok. 20 m² nieużytkowego strychu• wejście schodami strychowymiStrych stanowi praktyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu sportowego lub wyposażenia domowego.Standard wykonaniaLokal zostanie oddany w stanie deweloperskim, co pozwala wykończyć wnętrze według własnego projektu i dopasować je do indywidualnych potrzeb domowników.W standardzie przewidziano m.in.:• tradycyjną technologię murowaną• ławy fundamentowe żelbetowe• ściany fundamentowe z bloczków betonowych• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych• strop żelbetowy• ściany wewnętrzne murowane• dach drewniany o konstrukcji słupowo-płatwiowej• pokrycie dachu z blachy powlekanej• okna PCV trzyszybowe• parapety wewnętrzne z konglomeratu• drzwi wejściowe do lokalu• bramę garażową segmentową z automatem• tynki wewnętrzne gipsowe• tynk zewnętrzny akrylowy cienkowarstwowy• posadzki cementowe• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze• grzejniki w pokojach na piętrze• dwufunkcyjny kocioł gazowy• wodę i kanalizację z sieci miejskiej• instalację elektryczną z osprzętem• gniazda internetowe w pokojach i salonie• dwa punkty pod kamery zewnętrzne — od strony wjazdu i ogrodu• wideodomofon na parterze• instalację alarmową na parterze• podjazd i chodnik z kostki betonowej• bramę wjazdową z furtką oraz przygotowaniem pod automatykęLokalizacjaInwestycja znajduje się przy ul. Królowej Marysieńki 43 w Markach, w spokojnej, mieszkaniowej części miasta. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie mieć dobry dostęp do Warszawy oraz codziennej infrastruktury.W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, Centrum Handlowe Prima oraz Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne.Pośrednikom dziękujemy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia inwestycji na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 80–120 m² · Marki

Ta oferta

8848 zł/m²

Mediana okolicy

9459 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Artedoo

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gałczyńskiego (MC)

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 r.

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Bronisława Markiewicza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.