Dom w zabudowie bliźniaczej I gm. Raszyn

Opis

SPRZEDAŻ I 136,89 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI GM. RASZYN I 1 390 000 złZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC, BEZ PROWIZJI AGENCJIPrzedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,89 m2, na działce o powierzchni 477 m2 położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.Willa Julia projektu Archon oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny.Parter: Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią. W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości. Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy.Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem. Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych.Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku.ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).Schody żelbetonowe.Posadzki betonowe.STOLARKA I ŚCIANY:Okna PCV trzyszybowe.Drzwi wejściowe antywłamaniowe.Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy.Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy.DACH:Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.Pokrycie: blachodachówka płaska.Zamontowany system kominowy ceramiczny.INSTALACJE:Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.PRZYGOTOWANE INSTALACJE:Fotowoltaika.Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.Nawodnienie ogrodu.Stacja uzdatniania wody.Alarmowa.Multimedialna (światłowód w całym budynku).Wideo domofon.Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.Taras z kostki brukowej.Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.Oświetlenie strefy wejścia do domu.Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.Wyposażenie dodatkowe:Klimatyzacja w salonie Możliwość adaptacji poddasza.Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacjaLOKALIZACJA:Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy:Położenie i dojazd: Miejscowość leży tuż przy południowych granicach Warszawy, na zachód od trasy wylotowej S8 (Aleja Krakowska). Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zazwyczaj około 20-25 minut.Charakter zabudowy: Dominują tu nowoczesne domy jednorodzinne, bliźniaki oraz szeregowce, dzięki czemu osiedle ma bardzo estetyczny i uporządkowany wygląd. Nowe inwestycje z rynku pierwotnego cechują się kameralnym i willowym charakterem.Otoczenie i środowisko: Okolica jest bardzo zielona i cicha. Laszczki graniczą z cennymi przyrodniczo terenami, w tym Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie, co sprzyja rekreacji, spacerom i wycieczkom rowerowym.MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZWspółpracujemy z doradcami finansowymi Serdecznie zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

10 154 zł/m²

Mediana okolicy

9500 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NEXT NEST

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  NEXT NEST

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  1 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Laszczki Piękna 01

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,1 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,4 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.