SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ekskluzywny dworek w Klaudynie na pograniczu Warszawy z 2016 roku

Nałęczów, Warszawski, Mazowieckie, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 12 042 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 042 zł/m²
Mediana okolicy: 8 385 zł/m²; ta oferta: +43,6%
Podobne oferty: 90; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Warszawski, Mazowieckie) kosztuje 12 042 zł za m² — 43,6% więcej niż mediana 8 385 zł za m² dla 90 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 12 042 zł/m²
Mediana okolicy: 8385 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości AS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ciećwierza 01
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
U Patrycji
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
SLAWEX
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408
1,9 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Długość działki38 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita240 m²

Pow. działki1 100 m²

Pow. ogródka800 m²

Pow. tarasu30 m²

Pow. użytkowa226 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki33 m

TarasTak

Typ domuPałac/dworek

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

Oferowany dom to prawdziwa perełka na rynku nieruchomości - zaprojektowana z dbałością o każdy detal, by zapewnić komfort, styl i niepowtarzalny klimat.Dom wyposażony jest w wiele praktycznych udogodnień, takich jak ogrzewanie podłogowe, kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej, garaż na dwa samochody centralny odkurzacz oraz liczne przestrzenie do przechowywania różnych sprzętów. Dom jest bardzo energooszczędny wybudowany technologią tradycyjną z podwójną warstwą ocieplenia, z drewnianymi oknami, nietuzinkowymi drzwiami oraz drewnianym parkietem. Zamontowane są także panele solarne znacznie obniżające koszty mediów. Działka na której usadowiony jest dom, to powierzchnia 1100 m2 o wymiarach 33x37x32x25m.Odległość do najbliższego przystanku około 500 m. Autobusy 96 (Zaborów Szkoła), 712 (metro Bemowo), Z12 (metro Młociny).Klaudyn to niewielka aczkolwiek intensywnie rozwijająca się podwarszawska miejscowość i z roku na rok coraz bardziej ekskluzywna (czego dowodem jest prezentowany dom) z bogatą infrastrukturą (sklepy, hotele, stadnina koni) położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, 900 m od rezerwatu Kalinowa Łąka, bliskość przyrody, ścieżki rowerowe, wspaniałe tereny spacerowe. Dojazd autem do metra Bemowo zajmuje 15 min, do nowobudowanej stacji Lazurowa 10 min. Powyższe atuty śmiało mogą konkurować z bardziej znanymi podwarszawskimi miejscowościami jak okolice Wilanowa czy Powsina.Powierzchnia mieszkalna mieszkalna 181m2Powierzchnia użytkowa 226m2 Pomieszczenia:Salon-8 m2 plKuchnia, jadalnia- 29 m2Pomieszczenie gospodarcze- 7 m2Korytarz do pokoi- 11 m2łazienka- 6 m2Sypialnia główna- 19 m2Garderoba- 4 m2Pokój kąpielowy- 8 m2Pokój gościnny- 15 m2Pokój (gabinet)- 12 m2Przedsionek- 5 m2Garaż (na 2 samochody)- 46 m2Kotłownia- 8 m2W naszym sugestywnym odczuciu wnętrze domu jak i jego walory zewnętrzne, o wiele lepiej prezentują się w rzeczywistości niż jak na zamieszczonych zdjęciach. Warto też dodać, że jest to dom z tak zwaną "duszą".Zapraszamy do prezentacji;Rafał Kiliś608 610 697 lubrafalkilis75@gmail.comSławomir Borowski601353941Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.