Mikołajki-Giżycko Nowy Dom Premium +Keja W Kameralnym Porcie

Opis

JR MAZURY INVESTUWAGA!KEJA W KAMERALNYM PORCIE NAPRZECIWKO DOMU DO TWOJEJ DYSPOZYCJI!Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowego domu położonego przy Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, pomiędzy Giżyckiem (18 km) a Mikołajkami (17 km).LokalizacjaDom znajduje się w miejscowości Prażmowo, nad jeziorem Jagodne, na nowym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu "Osada Prażmowo".To idealna lokalizacja dla miłośników sportów wodnych i motorowodnych - dzięki portowi oddalonemu zaledwie 200 m od domu. Bliskość Giżycka, Mikołajek oraz licznych terenów zielonych zapewnia atrakcje dla każdego - niezależnie od pasji i zainteresowańCharakterystyka budynkuDom zaprojektowano w stylu nowoczesnej stodoły a jednocześnie nawiązującym doMazurskiej architektury. Obiekt doskonale wpisuje się zarówno w Mazurski klimat jak i w aktualne trendy architektoniczne.Elewacja wykonana z połączenia lameli kompozytowych i grafitowej blachy nadaje charakteru , estetyki oraz trwałości nie wymagającej regularnej konserwacji jak tradycyjne elewacje drewniane.Dane techniczne i układ pomieszczeńPowierzchnia użytkowa: 120 m?Układ pomieszczeń3 sypialnie2 łazienkiPrzestronny salon z aneksem kuchennymPomieszczenie techniczneDom został zaprojektowany jako całoroczny. Parametry termiczne ścian, dachu oraz stolarki okiennej i drzwiowej spełniają (a w niektórych przypadkach przewyższają) aktualne normy.---Stolarka i przeszkleniaOkna firmy Drutex z pakietem trzyszybowymNa parterze: przesuwne okno balkonowe H S T (bez progowe)Na piętrze: efektowne przeszklenia o wysokości ok. 4 m, zapewniające wyjątkowe doświetlenie i widok na jezioroZ sypialni dostęp do dużego balkonu z efektowną szklaną balustradą z którego roztacza się widok na jezioro Jagodne.Instalacje i wyposażenieDom wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje:ElektrycznąInternetowąTelewizyjnąAlarmowąWodno-kanalizacyjną (wszystkie media podłączone do sieci gminnych)Centralne ogrzewanie (pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe)Pompa ciepła oraz klimatyzatory (po jednej jednostce na każdym poziomie) umożliwiają zdalne sterowanie przez aplikacjęDla miłośników kominków przewidziano możliwość zainstalowania go w części salonowej.Wykończenie wnętrzaNowoczesne schody: konstrukcja metalowa, stopnie z drewna dębowego, balustrada metalowaściany: gładzie gipsowe, malowane na biało - gotowe do indywidualnej aranżacji.Działka i otoczeniePowierzchnia działki: 724 m?Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowanaTarasy, podjazdy, parkingi i dojścia: kostka brukowaOgród: wykonany przez profesjonalna firmę, z nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania oraz robotem koszącym.Formalności i sprzedażKomplet dokumentów oraz pozwolenie na użytkowanieFaktura VAT - kupujący zwolniony z podatku PCCOdrębna księga wieczysta - bez obciążeńDodatkowe atuty!Dysponujemy identycznym, w pełni wykończonym i umeblowanym domem pokazowym, do którego serdecznie zapraszamy. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania przy filiżance kawy.Sprzedaż bezpośrednia ,jesteśmy właścicielem nieruchomości.Istnieje możliwość przyjęcia działki budowlanej w rozliczeniu transakcjiZdjęcia przedstawiają rzeczywistą nieruchomość .Niektóre fotografie zostały poddane subtelnej obróbce cyfrowej z wykorzystaniem narzedzia AI w zakresie poprawy estetyki .Obróbka nie ma na celu zmiany rzeczywistych parametrów ,układu ani standardu nieruchomości.Stan faktyczny można zweryfikować podczas indywidualnej prezentacji.ID: 66896381

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Mikołajki

Ta oferta

10 705 zł/m²

Mediana okolicy

9139 zł/m²

Połowa ofert

5,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości