Dochodowa kamienica 9 mieszkań/3 lokale z odrębnymi KW - CENTRUM

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży stylowej dochodowej kamienicy położonej w Mikołowie (woj. Śląskie, powiat mikołowski) przy ulicy Katowickiej – zaledwie 200m od rynku.Nieruchomość obejmuje 3 lokale użytkowe z witrynami na parterze (w całości wynajmowane przez jednego najemcę)oraz 6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze z odrębnymi księgami wieczystymi. Dzięki odrębnym księgom wieczystym dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność inwestycyjną. Istnieje możliwość sprzedaży poszczególnych lokali niezależnie od siebie, jest to rozwiązanie atrakcyjne zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód z najmu, jak i dla osób planujących dalszą odsprzedaż poszczególnych lokali z zyskiem.To idealna propozycja dla osób szukających prestiżowej lokalizacji na biuro, usługi, działalność medyczną czy inwestycję mieszkalną.BudynekLiczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, I piętro, II piętro)Konstrukcja murowana z cegły pełnej;Stropy drewniane;Dach pokryty papą;Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków – nieobjęty ochroną konserwatorskąZestawienie lokali:Lokale użytkowe – parter:Lokal 7 – 92,31 m²Lokal 8 – 119,31 m²Lokal 15 – 42,93 m² + pomieszczenie przynależne o powierzchni 25,12 m²Witryny od strony ulicy, bezpośrednie wejścia z ulicy KatowickiejOgrzewanie gazowe z osobnej kotłowniMieszkania – I i II piętro:Lokal 9 – 121,08 m² (I piętro) + przynależne pomieszczenie o powierzchni 11,56 m² na parterzeLokal 10 – 35,52 m² (I piętro)Lokal 11 – 65,07 m² (I piętro)Lokal 12 – 63,61 m² (II piętro)Lokal 13 – 70,79 m² (II piętro)Lokal 14 – 84,29 m² (II piętro)Każde mieszkanie z osobną księgą wieczystąDo każdego przynależy piwnicaMieszkania ogrzewane indywidualnie – piec gazowy dwufunkcyjnyDwa mieszkania połączone – posiadają jeden wspólny piecPrąd – osobne licznikiPoddasze nieużytkowe: otwarta przestrzeń, traktowane jako część wspólnacałego budynku (około 2/3 poddasza należy do mieszkań i lokali) Wysokość wszczycie około 2.30 m, przy ścianie około 1.40 mDodatkowy atut:Wolnostojący garaż z tyłu kamienicy;200 m od kamienicy znajduje się ogólnodostępny, miejski parking.Lokalizacja:Mikołów, ul. Katowicka – prestiżowa, reprezentacyjna ulica, 2 min pieszo do Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, kawiarnie, banki, Urząd Miasta. Bardzo dobra komunikacja – łatwy dojazd do Katowic, Tychów i Gliwic. Dworzec kolejowy i autobusowy w odległości 500 m.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy powyżej 300 m² · Mikołów

Ta oferta

3406 zł/m²

Mediana okolicy

4206 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Alimed

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikołów Szpital I

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Majowa

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Teren SP5 Mikołów

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Królewny Śnieżki

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.