Wyjątkowy dom dwulokalowy z przestronną działką

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński

Ta oferta

8176 zł/m²

Mediana okolicy

7075 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kwiatowa

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Józefa Wybickiego w Mińsku Mazowieckim

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Melisa”

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom dwulokalowy z przestronną działką – oferta dla osób, które cenią jakość i spokójPrezentuję inwestycję, która łączy w sobie prestiż kameralnego projektu z przytulną, rodzinną atmosferą.To budynek jednorodzinny dwulokalowy, położony w Mińsku Mazowieckim, na urokliwej i doskonale zagospodarowanej działce o powierzchni 645 m².Oferta jest wyjątkowa – dostępne są tylko dwa lokale, każdy z oddzielnym wjazdem: pierwszy od ul. Zygmuntowskiej, drugi od ul. Królewieckiej.To nie jest abstrakcyjna dziura w ziemi. To gotowa, solidna i dopracowana inwestycja, tworzona przez doświadczonego wykonawcę, z myślą o ludziach, którzy szukają jakości i jednocześnie chcą mieć realny wpływ na finalny efekt. Na tym etapie możesz jeszcze zdecydować o wybranych pracach wykończeniowych i zieleni – dzięki temu Twój dom zyska indywidualny charakter.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia zabudowy: 106,4 m²Powierzchnia użytkowa: 156,78 m²Kubatura: 770,95 m³Powierzchnia działki: ok. 322,5 m² na każdy lokalSOLIDNA KONSTRUKCJA I PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIAInwestor – jednocześnie wykonawca – to budowlaniec z wieloletnią praktyką. Każde rozwiązanie zaplanowano tak, aby przyszli mieszkańcy odczuli komfort, przestrzeń i pełną prywatność.Fundament i ścianyDom wzniesiono na płycie fundamentowej, dzięki czemu konstrukcja zyskała wyjątkową trwałość.Ściany z gazobetonu dodatkowo ocieplono styropianem.Wiosną wykonana zostanie elewacja z tynku silikonowego w jasnym kolorze, z subtelnymi wstawkami ozdobnymi.DachWięźba z impregnowanego drewna konstrukcyjnego, z pełnym deskowaniem.Pokrycie: blachodachówka modułowa w eleganckim antracycie.WYSOKIEJ KLASY STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWAW całej inwestycji zastosowano stolarkę, która odpowiada standardom nowoczesnych domów premium:Okna w okleinie drewnopodobnej z obu stron – eleganckie, trwałe i spójne stylistycznie z elewacją i wnętrzem.Przesuwne okno tarasowe typu HS – zapewnia panoramiczne doświetlenie oraz wygodne, bez progowe wyjście na taras.Szerokie drzwi wejściowe ze świetlikiem – reprezentacyjne, podkreślające charakter strefy wejściowej, wpuszczają naturalne światło do wiatrołapu.Segmentowa brama garażowa – solidna, estetyczna i funkcjonalna.Ta klasa stolarki to przywilej inwestycji tworzonych z myślą o komforcie i podwyższonym standardzie życia.INSTALACJE I STANDARD WYKOŃCZENIARozbudowana instalacja elektryczna, z przemyślanym rozmieszczeniem punktów oraz możliwością podłączenia UPS.Czerpnia powietrza pod kominek, liczne kominki wentylacyjne.Wykonane przyłącza wody i kanalizacji.OgrzewanieInstalacja podłogowa i wodna gotowa, sprawdzona ciśnieniowo.Możliwość montażu pompy ciepła lub doprowadzenia gazu ziemnego z sieci miejskiej.Izolacje i tynkiPodłogi parteru i piętra zaizolowane przeciwwilgociowo oraz termicznie (gruba warstwa styropianu).Wykonane wylewki i tynki cementowo-wapienne – będą całkowicie suche przed zimą.Rozpoczynają się prace nad izolacją poddasza wełną i montażem suchej zabudowy.KAMERALNE OTOCZENIE I WYSOKI POZIOM PRYWATNOŚCIBudynek znajduje się w spokojnej części Mińska Mazowieckiego, w otoczeniu podobnej zabudowy.Brak miejskiego hałasu i przemysłowego sąsiedztwa tworzy atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i codziennemu komfortowi.Każdy z lokali otrzyma:-własne utwardzenie terenu,-kompletne ogrodzenie,-prywatną strefę relaksu w formie osłoniętego tarasu.Układ budynku został zaprojektowany tak, aby tarasy znajdowały się po przeciwnych stronach, co znacząco zwiększa poczucie prywatności mieszkańców.To więcej niż inwestycja. To miejsce, które wybierają osoby ceniące jakość, harmonię i spokój.W najbliższej okolicy znajdują się ważne punkty codziennej infrastruktury, w tym Szkoła Podstawowa nr 5, co czyni tę lokalizację szczególnie wygodną dla rodzin. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do węzła autostrady A2 Arynów, który zapewnia sprawną komunikację zarówno w kierunku Warszawy, jak i Siedlec.Nie odkładaj marzeń na później — są bliżej, niż myślisz.Zadzwoń i umów się na prezentację.Piotr Szymański 693 641 511